B-Lr 02 “伊瑟施泰特大街住宅开发项目”（吕策罗达）

引言

• 市议会于2021年10月13日通过的启动决议（第21/1053-BV号决议）
• 2021年11月4日发布的耶拿市公报第44/21期（PDF）中关于启动决议的当地惯例公告

《分区规划》初稿

• 根据《建筑法》（BauGB）第3条第1款，在2023年2月16日发布的耶拿市公报第7/23期（PDF）上刊登的向公众提前告知的当地惯例公告
• 根据《建筑法》（BauGB）第3条第1款，于2023年2月20日至3月6日期间向公众进行早期告知
• 根据《建筑法》（BauGB）第4条第1款，于2023年2月17日至3月6日通过2023年2月17日发出的函件，向主管部门及其他公共利益相关方进行早期征询

分区规划草案

• 2024年4月23日，市议会批准了《分区规划草案》并通过了公示决议（第24/2417-BV号决议）
• 2024年5月2日，在耶拿市公报第18/24期（PDF）上按当地惯例发布了互联网公示公告
• 根据《建筑法》（BauGB）第3条第2款，于2024年5月13日至6月21日期间在互联网上公布分区规划草案
• 根据《建筑法》（BauGB）第4条第2款，于2024年5月8日至6月21日期间，通过2024年5月8日发出的函件征求相关主管部门及其他公共利益相关方的意见

综合考量、条例及法律效力

• 市议会于2024年10月30日通过权衡决议（决议编号：24/0110-BV）
• 市议会于2024年10月30日根据《建筑法》第10条通过了章程决议（决议编号：24/0111-BV）
• 通过2025年2月27日发布的耶拿市公报第8/25期（PDF）进行公告，该决议自公告之日起生效

制定该分区规划的目的是为了重新利用居住区内的一块闲置用地。

其目标是打造一个居住和生活品质高、且适合家庭居住的住宅区。为此，已授予建设许可，用于建设采用开放式布局、规模较小且布局紧凑的住宅区。

此外，规划还规定在区域边缘设置一条绿化带，以衔接农业用地，并尽可能保留现有健康树木。

目前，基础设施规划已进入最后阶段，目标是在2027/2028年期间在现场实施相关工程。 从2028年起，这些建筑用地将由耶拿市政房地产公司（KIJ）以及总部位于耶拿的Labaje GmbH & Co. KG两家公司共同进行推广销售。有关该项目的更多信息以及有意购买者的注册通道，请访问KIJ的官方网站。

随附的规划文件仅供参考。唯一具有法律效力的，是可在城市规划部门查阅的已生效规划副本。

与该分区规划程序相关的专家评估报告及专家意见，请参阅 第24/2417-BV号决议草案 。 其中主要内容 和结论已纳入规划制定过程。