Visão geral das zonas de reconversão

• Dimensão da área: 75,442 ha
• Subzona I "Centro histórico medieval" - Resolução estatutária: 10 de julho de 1991
• Subzona II "Centro sul da cidade" - Resolução estatutária: 15.01.1992
• Subzona III "Centro ocidental da cidade" - resolução sobre os estatutos: 15.01.1992
• Subzona IV "Centro Norte da cidade" - Resolução estatutária: 15.01.1992 (revogada em 31.12.2021)
• Subzona V "Steinweg / Inselplatz" - Deliberação estatutária: 12/06/1991
• Subzona V a "Steinweg / Inselplatz" + subzona V b "Steinweg / Inselplatz" - Deliberação: 18/02/1998
• Subzona VI "Saaleufer" (zona suplementar) - resolução: 25/05/2009
• Prazo de execução: 31.12.2031

Foco da reabilitação:

• Preservação e renovação integral do tecido histórico dos edifícios no centro histórico da cidade
• Restauro, modernização e adição cuidadosa de novos edifícios no contexto histórico
• Criação e remodelação de ruas públicas, praças e espaços abertos
• Eliminação de deficiências e carências estruturais urbanas, tais como espaços vazios entre edifícios e zonas industriais abandonadas
• Reforço do centro da cidade como local residencial e melhoria do ambiente residencial, por exemplo, através da criação de espaços abertos perto de zonas residenciais
• Preservar e desenvolver o Volkspark Oberaue, classificado, com as secções "Paradies", "Rasenmühleninsel" e "Landfeste" como áreas recreativas no centro da cidade
• Melhorar a experiência do rio Saale
• Expansão e melhoria da rede de percursos pedonais e cicláveis

A fim de especificar os objectivos de reabilitação, foi elaborado um plano-quadro para a zona de reabilitação "Projeto modelo de renovação urbana de Jena" (resolução de 13 de janeiro de 1993). Os objectivos de reabilitação e o quadro urbanístico nele contido constituem a base para a concessão de licenças de reabilitação, em conformidade com o artigo 144.º do Código da Construção Alemão (BauGB). A zona de reabilitação faz parte de um programa de financiamento desde 1991.

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a zona de reabilitação assinalada como projeto modelo de renovação urbana em Jena. Pode ver a subzona IV suprimida do centro da cidade a norte no portal do mapa aqui.

• Área: 14,4 ha
• Resolução estatutária: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Prazo de execução: 31.12.2026

O "Damenviertel" é um bairro fechado, quase intacto, de estilo Wilhelminiano, que está classificado na sua totalidade como um conjunto monumental, de acordo com o § 2 (2) ThürDSchG.

Foco da renovação:

• Restauro e modernização dos edifícios de estilo Wilhelminiano
• Melhoria do ambiente residencial privado e público
• Redução do tráfego
• Reorganização do tráfego estacionário
• Renovação das ruas e dos espaços abertos, bem como das infra-estruturas técnicas

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a área de reabilitação da Sophienstraße assinalada.

• Dimensão da área: 15,7 ha
• Resolução estatutária: 05.04.2017
• Prazo de execução: 31.12.2032

O centro ocidental da cidade é caracterizado por zonas residenciais de estilo Wilhelminiano, instituições culturais como a Volkshaus e o Museu de Ótica, bem como o local "Bachstraße" do Hospital Universitário de Jena. Nos últimos anos, as utilizações clínicas concentraram-se no local principal de Jena-Lobeda, o que fez com que vários edifícios e zonas perdessem a sua função original. A fim de evitar a desocupação a longo prazo, a cidade de Jena pretende criar as condições para uma rápida reconversão e desenvolvimento urbano da subzona.

Pontos focais da reabilitação:

• Preservação, renovação e desenvolvimento da estrutura do edifício existente
• Preservação e desenvolvimento do uso residencial
• Reorganização urbana e reutilização (reconversão) da subzona "Bachstrasse" (clínica)
• Renovação das vias públicas, caminhos e praças,
• Melhoria da qualidade de vida nos espaços públicos, no bairro residencial e nos espaços abertos privados
• Abertura da subzona "Bachstrasse" (clínica) ao espaço urbano circundante

Está em curso a elaboração de um plano-quadro que especifica os objectivos de reabilitação e os projectos individuais para a zona de reabilitação.

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a área de reabilitação do centro da cidade ocidental assinalada.

• Dimensão da área: 36,3 ha
• Resolução estatutária: 10/07/1991
• Área suplementar da subzona "Gries" (7,6 ha) - Resolução legal: 08/06/2011
• Prazo de execução: 31.12.2031

Com a ligação da "área suplementar de Gries" à área de reabilitação, a área deve ser melhorada em termos de função, espaço e design como um espaço verde perto do centro da cidade.

Pontos fulcrais da reabilitação:

• Construção e remodelação de ruas, praças e espaços abertos
• Modernização e reparação de edifícios
• Eliminação de deficiências estruturais urbanas (por exemplo, espaços vazios entre edifícios e zonas industriais abandonadas)
• Renovação e construção de parques infantis
• Criação de espaços abertos de bairro para melhorar o ambiente residencial
• Desocupação de imóveis (demolição)
• Deslocalização de empresas perturbadoras
• Reorganização da zona "Gries":
  • Melhoria da qualidade de estadia e da situação espacial na ponte Griesbrücke
  • Renovação/ampliação da rede ciclável e pedonal
  • Criação de uma zona de lazer com acesso à água na ponte de Griesbrücke
  • Criação de uma zona verde e de lazer atractiva para as famílias, perto do centro da cidade

Os objectivos de reabilitação da zona foram especificados no plano-quadro "Karl-Liebknecht-Straße" (resolução de 17 de abril de 1996). Este plano constitui a base para a concessão de licenças de reabilitação em conformidade com o artigo 144.o do Código da Construção Alemão (BauGB). Em 8 de junho de 2011, foi adotado um plano-quadro para a zona suplementar de "Gries".

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a área de reabilitação da Karl-Liebknecht-Straße assinalada.

• Dimensão da área: 54 ha
• Estatuto de reabilitação: 29/07/1992
• Prazo de execução: 31.12.2026

A principal tarefa consiste em reativar a zona industrial, que se encontra bem desenvolvida perto da cidade, mas que se caracteriza por deficiências e lacunas consideráveis.

Pontos fulcrais do reordenamento:

• Expansão fundamental da rede rodoviária com o objetivo de acalmar o tráfego e reduzir o tráfego de passagem
• Reinstalação de empresas artesanais e comerciais na parte norte da zona
• Reorganização das propriedades da antiga central de gás e de produção combinada de calor e eletricidade, recuperação de sítios contaminados
• Reabilitação do monumento industrial da subestação IMAGINATA
• Continuação do desenvolvimento da zona a sul da Schlachthofstrasse, transformando-a numa zona residencial e de utilização mista atractiva

Os objectivos de reabilitação da zona foram especificados no plano-quadro (resolução de 18 de dezembro de 1996).

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a área de reabilitação da zona industrial de Unteraue assinalada.

• Área: 29,45 ha
• Estatutos da reabilitação: 25/08/2010 / 29/02/2012 (procedimento simplificado)
• Prazo de execução: 31.12.2025

Com a ajuda do financiamento, o centro histórico da cidade de "Zwätzen" deve ser preservado na sua estrutura de aldeia e reforçado como local residencial. A renovação e a reconversão da antiga casa senhorial são de grande importância para a preservação da paisagem urbana.

Pontos fulcrais da reabilitação:

• Preservação do carácter especial das zonas de uso misto, em estilo de aldeia
• Preservação e reabilitação de edifícios individuais, conjuntos de edifícios e monumentos arquitectónicos que caracterizam a paisagem urbana (especialmente o "Velho Solar")
• Reforço do uso residencial
• Melhoria da função recreativa das praças da aldeia
• A melhoria das paisagens urbanas

Esta ligação leva-o ao portal do mapa com a área de reabilitação de Zwätzen assinalada.