VBB-Lo 14 "Sviluppo residenziale Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Domanda e avvio del procedimento

• Domanda di avvio del procedimento per l'elaborazione di un piano di sviluppo: 08.10.2020
• Decisione di avvio (delibera n. 20/0602-BV) da parte del Consiglio comunale il 09/12/2020
• Pubblicazione della delibera di avvio nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 33/21 (PDF) dal 19/08/2021

Progetto preliminare del piano di sviluppo

• Annuncio ufficiale della notifica anticipata al pubblico in conformità alla Sezione 3 (1) BauGB nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 33/21 (PDF) dal 19/08/2021
• Informazione anticipata del pubblico in conformità alla Sezione 3 (1) BauGB dal 27/08 - 10/09/2021
• Coinvolgimento tempestivo delle autorità e di altri enti pubblici in conformità alla Sezione 4 (1) del BauGB dal 27/08 al 10/09/2021 con lettera del 27/08/2021.

Bozza del piano di sviluppo

• Approvazione della bozza del piano di sviluppo e decisione di stenderlo (delibera n. 23/1844-BV) da parte del Consiglio comunale il 28/06/2023
• Avviso locale di pubblicazione su Internet nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 27/23 (PDF) del 06/07/2023
• Avviso locale di proroga del periodo di esposizione al pubblico nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 34/23 (PDF) del 24/08/2023
• Pubblicazione della bozza del piano di sviluppo su Internet ai sensi della Sezione 3 (2) del BauGB dal 14 luglio al 4 ottobre 2023 (originariamente fino al 14 settembre 2023)
• Partecipazione delle autorità e di altri enti pubblici ai sensi della Sezione 4 (2) del BauGB dal 14 luglio al 4 ottobre 2023 con lettera del 14 luglio 2023.

Considerazione, statuto e valore legale

• Decisione in merito (delibera n. 23/2258-BV) del Consiglio comunale del 30 ottobre 2024.
• Delibera sullo statuto (delibera n. 23/2260-BV) da parte del Consiglio comunale in conformità alla Sezione 10 del BauGB il 30/10/2024
• Valore legale tramite annuncio pubblico nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 21/25 (PDF) dal 29/05/2025

La società immobiliare jenawohnen GmbH intende sviluppare un nuovo quartiere residenziale sulla Theobald-Renner-Straße. L'area di pianificazione si trova a sud-est di Jena, nel distretto di Neulobeda, e copre una superficie di circa 1,7 ettari lungo la Theobald-Renner-Straße a nord-ovest del cosiddetto "villaggio Renner".

La base per lo sviluppo urbano e il piano di sviluppo è il concetto di sviluppo dello studio di architettura Thomas Müller Ivan Reimann. Questo prevede sei edifici di cinque piani a pianta pentagonale, disposti intorno a uno spazio verde comune. Il cortile centrale funge da centro identitario del nuovo quartiere, da giardino condiviso per i residenti e da area comune di accesso e ricreazione. Le 154 unità residenziali previste sono composte da due a cinque stanze ciascuna. Per creare un carattere distintivo e un'alta qualità abitativa, le unità residenziali e in particolare i balconi associati sono orientati in modo da integrarsi fortemente nel paesaggio circostante. Gli ascensori consentono di rendere gli appartamenti privi di barriere architettoniche e il 20% degli alloggi sociali da costruire è destinato all'uso senza barriere. Al piano terra di ogni edificio è previsto un appartamento accessibile alle sedie a rotelle.

I documenti di pianificazione allegati sono solo a scopo informativo. Fa fede solo la copia legalmente vincolante del piano, che può essere visionata presso il Dipartimento di Urbanistica.

Le relazioni e le perizie redatte nell'ambito della procedura del piano di sviluppo sono riportate nella bozza di delibera n. 23/2131-BV.

. I contenuti principali e le dichiarazioni di questi sono stati incorporati nel processo di pianificazione.