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Piano regolatore

Il piano regolatore (FNP) è un piano urbanistico preparatorio. Presenta le caratteristiche principali dell'uso del suolo previsto per l'intera area urbana di Jena per un orizzonte di pianificazione di circa 15 anni e viene mantenuto aggiornato attraverso procedure di modifica.

Le destinazioni d'uso non sono indicate per i singoli lotti, ma per le aree di costruzione più grandi (nessuna definizione di parcella). Come piano regolatore preparatorio, è vincolante all'interno dell'amministrazione, ma non ha alcun effetto giuridico diretto sui cittadini.

Piano regolatore efficace 2006

Il piano regolatore (FNP) della città di Jena nella versione del settembre 2005 è efficace dall'annuncio dell'approvazione il 09.03.2006. Consiste nella parte planimetrica in scala 1 : 10.000 e nel rapporto esplicativo (vedi a destra sotto "Downloads").

Parti tracciate del piano o estratti del FNP sono disponibili presso il Dipartimento di Riqualificazione Urbana, Squadra di Geoinformazione.

Un riassunto delle informazioni su domande particolarmente frequenti può essere trovato sotto "Downloads" (FAQ/ Domande e Risposte sul FNP).

A causa di vari sviluppi e progetti e dei loro effetti sugli obiettivi di sviluppo urbano, sorgono nuove sfide per lo sviluppo urbano, in modo che il piano regolatore sia continuamente adattato alle esigenze di pianificazione. Per esempio, quando si elaborano o si modificano i piani di sviluppo, si possono prevedere stipulazioni che possono essere sviluppate solo parzialmente dal piano regolatore.

Conformemente all'obbligo di sviluppo ai sensi dell'articolo 8 del Codice federale delle costruzioni, i piani di sviluppo devono essere sviluppati a partire dal piano regolatore, in modo che una modifica del piano regolatore sia effettuata parallelamente alla procedura del piano di sviluppo. I passi procedurali sono analoghi alla preparazione di un nuovo FNP, e l'emendamento richiede l'approvazione.

Troverete le informazioni sugli emendamenti già in vigore sulla destra sotto "Downloads".

Di seguito troverete informazioni sugli emendamenti che sono già in vigore o sulle procedure di emendamento che sono attualmente in corso.

Emendamento Designazione Procedura parallela Pubblicazione Stato
1 Ospedale Universitario Jena-Lobeda Procedura del piano di sviluppo B-Lo 05 "Ospedale Universitario Jena-Lobeda Gazzetta ufficiale 32/10 (PDF) della città di Jena in vigore dal 12.08.2010
2 Parco solare Am Jungberg Procedura del piano di sviluppo B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg Gazzetta ufficiale40/11 (PDF) della città di Jena in vigore dal 06.10.2011
3 Zwätzen-Nord Procedura del piano di sviluppo B-Zw 01 "Zwätzen-Nord Gazzetta ufficiale25/12 (PDF) della città di Jena in vigore dal 21.06.2012
4 Inselplatz Procedura del piano di sviluppo B-J 03 "Inselplatz Gazzetta ufficiale03/16 (PDF) della città di Jena in vigore dal 21.01.2016
5 Stadio Jena-Oberaue Piano di sviluppo procedura B-Wj 16 "Ricostruzione Ernst-Abbe-Footballarena" Gazzetta Ufficiale 10/18 (PDF) della città di Jena in vigore dal 08.03.2018
6 Estensione dell'Associazione Medica Statale Piano regolatore legato al progetto VBB-Ma 04 "Estensione dell'associazione medica statale

Gazzetta ufficiale 03/16 (PDF) della città di Jena

in vigore dal 21.01.2016
7 Zona residenziale "Am Oelste Procedura del piano di sviluppo B-Zw 06 "Am Oelste-Nuovo quartiere residenziale Jena-Zwätzen" Gazzetta Ufficiale 47/17 (PDF) della città di Jena in vigore dal 23.11.2017
8 A nord di Karl-Liebknecht-Strasse Piano di sviluppo legato al progetto VbB-Wj 18 "Nord di Karl-Liebknecht-Strasse in procedura

Il piano regolatore viene successivamente adattato a scopo informativo a un piano di sviluppo per lo sviluppo interno secondo il § 13 a BauGB. Si tratta di un processo editoriale - i regolamenti sulla preparazione dei piani regolatori urbani non si applicano qui. La correzione diventa effettiva con l'annuncio nel contesto della procedura del piano di sviluppo nella gazzetta ufficiale della città di Jena.

Correzione

Designazione

piano regolatore urbano vincolante

Pubblicazione

Stato

1

Area "Posizione della scuola
Sito della scuola "Jenzigweg

Procedura del piano di sviluppo
B-Wj 13 "Posizione della scuola Jenzigweg"

Gazzetta Ufficiale 15/16 (PDF) del 14.04.2016

Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 26.08.2015

2

Area "Zona residenziale vicino a Mönchenberge"

Procedura di piano B-Zw 05 "Zona residenziale a Mönchenberge

Gazzetta Ufficiale 03/17 (PDF) del 19.01.2017

Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 14.12.2016

3

Zona "Mittlerer Spitzweidenweg

Procedura di piano B B-J37 Area commerciale e a uso misto "Mittlerer Spitzweidenweg".

Gazzetta Ufficiale 13/17 (PDF) del 30.03.2017 Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 27.09.2016
4 Area "Altes Gut Burgau" B-plan procedura B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" Gazzetta Ufficiale 6/21 (PDF) del 11.02.2021

Risoluzione statutaria sul piano B il 27.11..2018

Aggiornamento generale del piano regolatore

In conformità con la risoluzione del Consiglio Comunale del 15.11.2017, il piano regolatore è attualmente in fase di aggiornamento.