B-Lr 02 "Sviluppo residenziale in Isserstedter Strasse" (Lützeroda)

Introduzione

• Delibera di avvio (delibera n. 21/1053-BV) del Consiglio comunale del 13 ottobre 2021
• Pubblicazione della delibera di avvio nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 44/21 (PDF) dal 04/11/2021

Progetto preliminare del piano di sviluppo

• Annuncio ufficiale della notifica anticipata al pubblico ai sensi della Sezione 3 (1) del BauGB nel bollettino ufficiale della città di Jena n. 7/23 (PDF) del 16 febbraio 2023
• Informazione anticipata del pubblico in conformità alla Sezione 3 (1) del BauGB dal 20 febbraio al 6 marzo 2023
• Coinvolgimento anticipato delle autorità e di altri enti pubblici in conformità alla Sezione 4 (1) del BauGB dal 17 febbraio al 6 marzo 2023 con lettera del 17 febbraio 2023.

Bozza del piano di sviluppo

• Approvazione della bozza del piano di sviluppo e decisione di stenderlo (delibera n. 24/2417-BV) da parte del Consiglio comunale il 23/04/2024
• Annuncio locale della pubblicazione su internet nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 18/24 (PDF) dal 02/05/2024
• Pubblicazione della bozza del piano di sviluppo su internet in conformità alla Sezione 3 (2) del BauGB dal 13/05 - 21/06/2024
• Partecipazione delle autorità e di altri enti pubblici in conformità alla Sezione 4 (2) del BauGB dall'8 maggio al 21 giugno 2024 con lettera dell'8 maggio 2024.

Considerazione, statuto e valore legale

• Decisione in merito (delibera n. 24/0110-BV) del Consiglio comunale del 30 ottobre 2024.
• Delibera sullo statuto (delibera n. 24/0111-BV) da parte del Consiglio comunale ai sensi dell'art. 10 del BauGB in data 30/10/2024
• Valore legale tramite annuncio pubblico nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 8/25 (PDF) dal 27/02/2025

Il piano di sviluppo è stato elaborato per rendere nuovamente utilizzabile un'area all'interno dell'insediamento che era rimasta incolta.

L'obiettivo è quello di sviluppare un quartiere residenziale con un'alta qualità di vita e un ambiente di vita adatto alle famiglie. A tal fine, è stata concessa l'autorizzazione per la creazione di uno sviluppo residenziale compatto e su piccola scala, in stile open space.

Inoltre, è stata designata una striscia verde ai margini del sito per modellare la transizione verso i terreni agricoli e per preservare il maggior numero possibile di alberi vitali esistenti.

A partire dal 2026, i terreni edificabili saranno commercializzati dalla Kommunale Immobilien Jena (KIJ) e dalla Labaje GmbH & Co. KG con sede a Jena. Ulteriori informazioni sul progetto e la possibilità di registrazione per i potenziali acquirenti sono disponibili sul sito web di KIJ.

I documenti di pianificazione allegati sono solo a scopo informativo. Fa fede solo la copia legalmente vincolante del piano, che può essere visionata presso il Dipartimento di Urbanistica.

Le relazioni e le perizie preparate nell'ambito della procedura del piano di sviluppo sono riportate nella bozza di delibera n. 24/2417-BV. I contenuti principali e le dichiarazioni di questi sono stati incorporati nel processo di pianificazione.