Monitoring des villes résidentielles

Le marché du logement d'Iéna est tendu en raison de l'évolution démographique positive de ces dernières années et de la forte demande de logements. Afin de mieux évaluer les évolutions réelles du marché du logement et d'élaborer des bases stratégiques pour les planifications à long terme, la ville d'Iéna mène depuis 2002 une observation continue du marché du logement. Ce monitoring - accompagné par le groupe de travail "Wohnungswirtschaft" - intègre les données de 24.667 logements (état 12/2025) dans le parc des sociétés immobilières.

Dans ce contexte, la ville s'est donné pour mission, outre la mise à disposition de suffisamment de logements, de continuer à développer l'offre de logements à Iéna sur le plan qualitatif en fonction de l'évolution de la demande en termes de lieux d'habitation recherchés, de taille des logements, de normes d'équipement et de prix des loyers.

Suivi régulier & création du GT sur le logement

Dans le contexte d'un taux de vacance des logements de plus de 10 % qui prévalait à l'époque, l'administration municipale s'est penchée de manière intensive sur le thème du logement depuis 2001. Une action concertée était nécessaire et c'est pour cette raison que le GT "Économie du logement" a été créé. En 2013, le GT Logement a fêté ses 10 ans d'existence. Un événement public a été organisé pour marquer cet anniversaire. Les discours des intervenants sont disponibles en téléchargement.

Actuellement, l'objectif commun est de renforcer la construction de logements en termes de qualité et de quantité, tant dans le parc existant que dans les nouvelles constructions, et de réagir aux besoins les plus divers et aux exigences spécifiques des différents groupes cibles.

Des déclarations relatives à l'évolution de la demande et de l'offre de logements à l'échelle de la ville et de l'espace de planification sont faites, des prévisions sur l'évolution future du marché sont élaborées et des recommandations d'action en découlent. Ces résultats sont évalués et vérifiés en continu dans le cadre d'un monitoring annuel et documentés dans le concept "Wohnstadt Jena" (-> Téléchargements). Le monitoring actuel pour 2025 a été publié en décembre 2025.