Plan d'occupation des sols - en vigueur
Le plan d'occupation des sols (FNP) présente, pour l'ensemble du territoire de la ville de Iéna, les grandes lignes de l'utilisation prévue des sols sur un horizon de planification d'environ 15 ans, et est mis à jour par le biais de procédures de modification. Il répartit les besoins en surface pour les différentes affectations du sol avec un certain degré d’abstraction et les présente dans un concept structurel à grande échelle. Ce faisant, le FNP ne crée aucun droit de construction. Cela se reconnaît au fait que les affectations prévues ne sont pas représentées pour des parcelles individuelles, mais pour des zones constructibles plus vastes (pas de précision au niveau des parcelles). Il s’agit de la vision d’ensemble et de déterminer quelle utilisation doit être implantée où et où elle ne doit pas l’être. En tant que « plan d’urbanisme préparatoire », le FNP a pour fonction d’engager la commune sur le plan de l’aménagement, mais il ne produit aucun effet juridique direct à l’égard des citoyens.
Plan d’occupation des sols de 2006 en vigueur
Le plan d’occupation des sols de la ville de Iéna, dans sa version de septembre 2005, est en vigueur depuis la publication de son approbation le 9 mars 2006 (voir Journal officiel 10/2006 [PDF]). Il se compose de la carte à l'échelle 1:10 000 et du rapport explicatif (voir «Téléchargements »).
Les parties du plan imprimées ou les extraits du plan d'occupation des sols sont disponibles auprès du service Développement urbain et Environnement, équipe Géoinformation.
Qu'est-ce qu'un plan d'occupation des sols ?
Vous trouverez ici un résumé des informations relatives aux questions les plus fréquemment posées : FAQ - Questions et réponses sur le FNP (PDF).
Procédure de modification du plan d'occupation des sols en vigueur
En raison de divers développements et projets, ainsi que de leurs répercussions sur les objectifs d'urbanisme, de nouveaux défis se posent en matière de développement urbain, ce qui nécessite une adaptation continue du plan d'occupation des sols aux exigences en matière d'aménagement. Par exemple, lors de l'élaboration ou de la modification de plans d'urbanisme, certaines dispositions peuvent être prévues qui ne peuvent être que partiellement déduites du plan d'occupation des sols.
Conformément au principe de développement prévu à l’article 8 du Code de la construction, les plans d’urbanisme doivent découler du plan d’occupation des sols, de sorte qu’une modification de ce dernier est effectuée dans le cadre d’une procédure parallèle à celle du plan d’urbanisme. Les étapes de la procédure sont analogues à celles de l’élaboration d’un nouveau plan d’occupation des sols ; la modification est soumise à autorisation.
Vous trouverez les informations relatives aux modifications déjà en vigueur dans la rubrique «Téléchargements ».
Vous trouverez ci-dessous des informations sur les modifications déjà en vigueur ou sur les procédures de modification actuellement en cours.
| Modification | Intitulé | Procédure parallèle | Publication | État |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre hospitalier universitaire de Iéna-Lobeda | Procédure de plan d'aménagement B-Lo 05 « Centre hospitalier universitaire de Iéna-Lobeda » | Journal officiel 32/10 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 12 août 2010 |
| 2 | Parc solaire « Am Jungberg » | Procédure de plan d'aménagement B-Im 05 « Parc solaire Am Jungberg » | Journal officiel 40/11 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 06/10/2011 |
| 3 | Zwätzen-Nord | Procédure de plan d'urbanisme B-Zw 01 « Zwätzen-Nord » | Journal officiel 25/12 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 21 juin 2012 |
| 4 | Inselplatz | Procédure de plan d'urbanisme B-J 03 « Inselplatz » | Journal officiel 03/16 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 21 janvier 2016 |
| 5 | Stade de Iéna-Oberaue | Procédure de plan d'aménagement B-Wj 16 « Rénovation du stade de football Ernst-Abbe » | Journal officiel 10/18 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 08/03/2018 |
| 6 | Extension de l'Ordre des médecins du Land | Plan d'urbanisme spécifique au projet VBB-Ma 04 « Extension de l'Ordre des médecins du Land » | Journal officiel 03/16 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 21 janvier 2016 |
| 7 | Zone résidentielle « Am Oelste » | Procédure de plan d'aménagement B-Zw 06 « Am Oelste – Neues Wohnen Jena-Zwätzen » | Journal officiel 47/17 (PDF) de la ville de Iéna |
en vigueur depuis le 23 novembre 2017 |
| 8 | Au nord de la Karl-Liebknecht-Straße | Plan d'urbanisme spécifique au projet VbB-Wj 18 « Au nord de la Karl-Liebknecht-Straße » |
Journal officiel 23/21 (PDF)
|
en vigueur depuis le le 10 juin 2021 |
| 9 | Jardins familiaux de Lobeda-Est | Procédure de plan d'aménagement B-Lo 12 « Complexe de jardins familiaux de Lobeda-Ost » | Journal officiel 48/24 (PDF) de la ville de Iéna |
en vigueur depuis le 28 novembre 2024 |
Rectifications apportées au plan d'occupation des sols en vigueur
Le plan d'occupation des sols sera adapté a posteriori, à titre informatif, à un plan d'urbanisme visant le développement interne, conformément à l'article 13 a du BauGB. Il s'agit là d'une simple modification rédactionnelle ; les dispositions relatives à l'élaboration des plans d'urbanisme ne s'appliquent pas en l'espèce. La rectification prend effet dès sa publication au Journal officiel de la ville de Iéna, dans le cadre de la procédure relative au plan d'urbanisme.
| Rectification | Désignation | Plan d'urbanisme contraignant | Publication | État |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Zone « Site scolaire Jenzigweg » |
Procédure de plan d'aménagement B-Wj 13 « Site scolaire Jenzigweg » |
Journal officiel 15/16 (PDF) du 14 avril 2016 | Décision statutaire relative au plan d'urbanisme du 26 août 2015 |
| 2 | Zone « Zone résidentielle près du Mönchenberge » | Procédure de plan d'aménagement B-Zw 05 « Zone résidentielle près du Mönchenberge » | Journal officiel 03/17 (PDF) du 19 janvier 2017 | Décision statutaire relative au plan d'urbanisme du 14 décembre 2016 |
| 3 | Zone « Mittlerer Spitzweidenweg » | Procédure de plan d'urbanisme B-J37 Zone commerciale et mixte « Mittlerer Spitzweidenweg » | Journal officiel 13/17 (PDF) du 30 mars 2017 | Décision statutaire relative au plan d'urbanisme du 27 septembre 2016 |
| 4 | Zone « Altes Gut Burgau » | Procédure de plan d'urbanisme B-Bu 06 « Altes Gut Burgau » | Journal officiel 6/21 (PDF) du 11 février 2021 | Décision statutaire relative au plan d'urbanisme du 27 novembre 2018 |
| 5 | Zone « dotSource Campus » | Procédure de plan d'aménagement VBB-J 46 « dotSource Campus » | Journal officiel 33/24 (PDF) du 15 août 2024 | Décision statutaire relative au plan d'aménagement du 20 mars 2024 |
| 6 | Zone « Logements sur l'Isserstedter Straße, Lützeroda » | Procédure de plan d'aménagement B-Lr 02 « Complexe résidentiel An der Isserstedter Straße » | Journal officiel 8/25 (PDF) du 27 février 2025 | Décision statutaire relative au plan d'aménagement du 30 octobre 2024 |
Mise à jour globale du plan d'occupation des sols
Conformément à la décision du conseil municipal, le plan d'occupation des sols fait actuellement l'objet d'une mise à jour. Le lien suivant permet de consulter l'état d'avancement actuel de la procédure de mise à jour du plan d'occupation des sols :