Monitoring des villes résidentielles

Le marché du logement d'Iéna est en grande partie tendu en raison de l'évolution démographique positive et de la forte demande de logements. Dans certains secteurs, la demande dépasse l'offre.

Outre la mise à disposition d'un nombre suffisant de logements, la ville s'est donné pour mission de continuer à développer l'offre de logements à Iéna sur le plan qualitatif, en fonction de l'évolution de la demande en termes de lieux d'habitation recherchés, de taille des logements, de normes d'équipement et de prix des loyers.

Suivi régulier & création du groupe de travail sur le logement

Afin de mieux évaluer les évolutions réelles du marché du logement et d'élaborer des bases stratégiques pour les planifications à long terme, la ville d'Iéna effectue depuis 2002 un suivi permanent du marché du logement. Ce monitoring - accompagné par l'AG Wohnungswirtschaft - intègre les données de 25.249 logements dans le parc des sociétés immobilières.

Dans le contexte d'un taux de vacance des logements de plus de 10 %, qui prévalait à l'époque, l'administration municipale s'est intéressée de près au thème du logement depuis 2001. Une action concertée était nécessaire et c'est pour cette raison que le GT "Économie du logement" a été créé. En 2013, le GT Logement a fêté ses 10 ans d'existence. Un événement public a été organisé pour marquer cet anniversaire. Les discours des intervenants sont disponibles en téléchargement.

Actuellement, l'objectif commun est de renforcer la construction de logements en termes de qualité et de quantité, tant dans le parc existant que dans les nouvelles constructions, et de réagir aux besoins les plus divers et aux exigences spécifiques des différents groupes cibles.

Des déclarations relatives à l'évolution de la demande et de l'offre de logements à l'échelle de la ville et de l'espace de planification sont faites, des prévisions sur l'évolution future du marché sont élaborées et des recommandations d'action en découlent. Ces résultats sont évalués et vérifiés en continu dans le cadre d'un monitoring annuel et documentés dans le concept "Wohnstadt Jena" (-> Téléchargements). Le monitoring actuel pour 2023 a été publié en janvier 2024.