VBB-Lo 14 "Urbanización Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Solicitud e inicio

• Solicitud de inicio de un procedimiento para la elaboración de un plan de desarrollo: 08.10.2020
• Decisión de inicio (resolución nº 20/0602-BV) del ayuntamiento el 09/12/2020
• Publicación de la resolución de inicio en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 33/21 (PDF) el 19/08/2021

Anteproyecto del plan de desarrollo

• Anuncio oficial de la información pública anticipada de conformidad con el artículo 3 (1) BauGB en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 33/21 (PDF) a partir del 19/08/2021
• Información temprana al público de conformidad con la Sección 3 (1) BauGB del 27/08 al 10/09/2021
• Participación temprana de las autoridades y otros organismos públicos de conformidad con la Sección 4 (1) BauGB del 27/08 - 10/09/2021 con carta de fecha 27/08/2021

Borrador del plan de desarrollo

• Aprobación del borrador del plan de desarrollo y decisión de exponerlo (resolución nº 23/1844-BV) por el ayuntamiento el 28/06/2023
• Anuncio local de la publicación en Internet en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 27/23 (PDF) de 06/07/2023
• Anuncio local de la ampliación del plazo de exposición pública en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 34/23 (PDF) de 24/08/2023
• Publicación del proyecto de plan de ordenación en Internet de conformidad con el artículo 3 (2) de la BauGB del 14 de julio al 4 de octubre de 2023 (originalmente hasta el 14 de septiembre de 2023)
• Participación de las autoridades y otros organismos públicos de conformidad con la Sección 4 (2) BauGB del 14 de julio al 4 de octubre de 2023 con carta de fecha 14 de julio de 2023

Consideración, estatutos y fuerza legal

• Decisión sobre la consideración (resolución nº 23/2258-BV) por el ayuntamiento el 30/10/2024
• Resolución sobre los estatutos (resolución nº 23/2260-BV) por parte del ayuntamiento de conformidad con la sección 10 BauGB el 30/10/2024
• Fuerza legal mediante anuncio público en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 21/25 (PDF) a partir del 29/05/2025

La empresa de viviendas jenawohnen GmbH tiene previsto desarrollar un nuevo barrio residencial en la Theobald-Renner-Straße. El área de planificación está situada en el sureste de Jena, en el distrito de Neulobeda, y abarca una superficie de aproximadamente 1,7 hectáreas a lo largo de la Theobald-Renner-Straße, al noroeste del llamado "pueblo Renner".

La base del desarrollo urbanístico y del plan de urbanización es el concepto de urbanización del estudio de arquitectura Thomas Müller Ivan Reimann. En él se prevén seis edificios de cinco plantas con planta pentagonal, dispuestos en torno a un espacio verde común. El patio central funciona como centro identitario del nuevo barrio, jardín compartido por los residentes y zona común de acceso y recreo. Cada una de las 154 unidades residenciales previstas tiene de dos a cinco habitaciones. Con el fin de crear un carácter distintivo y una alta calidad de vida, las unidades residenciales y, en particular, los balcones asociados están orientados de tal manera que están fuertemente integrados en el paisaje circundante. El acceso mediante ascensor permite que los pisos no tengan barreras, y el 20% de las viviendas sociales que se construyan se destinarán a un uso sin barreras. En la planta baja de cada uno de los edificios está previsto un piso accesible en silla de ruedas.

Los documentos de planificación adjuntos son meramente informativos. Sólo la copia jurídicamente vinculante del plan, que puede consultarse en el Departamento de Planificación Urbana, es autoritativa.

Los informes y dictámenes periciales elaborados en relación con el procedimiento del plan urbanístico pueden consultarse en el proyecto de resolución nº 23/2131-BV.

. Los principales contenidos y declaraciones de los mismos se incorporaron al proceso de planificación.