Quartiere solare sulla Saalbahnhofstraße: il Consiglio comunale conferma il piano di sviluppo
La città di Jena procede con lo sviluppo del quartiere solare previsto sulla Saalbahnhofstraße. Nella riunione del 17 dicembre 2025, il Consiglio comunale ha confermato la bozza del piano di sviluppo legato al progetto VBB-J 47 e la sua presentazione pubblica.
"Con il quartiere solare si vuole creare un quartiere residenziale moderno e sostenibile nelle immediate vicinanze del centro città, che coniughi qualità dello sviluppo urbano, protezione del clima ed esigenze sociali", afferma Dirk Lange, responsabile del settore Sviluppo urbano e ambiente. "Allo stesso tempo, verrà creato lo spazio abitativo di cui c'è urgente bisogno, in particolare appartamenti privi di barriere architettoniche e adatti agli anziani".
Esposizione al pubblico e partecipazione
Il progetto di piano, la motivazione e la relazione degli esperti saranno disponibili online da metà gennaio a metà febbraio 2026 e saranno anche esposti al pubblico presso il dipartimento di pianificazione urbana. Contemporaneamente saranno coinvolte le autorità specializzate. Come preludio è previsto un evento informativo in cui il team di progetto e l'amministrazione presenteranno il progetto e risponderanno alle domande. La data esatta sarà comunicata.
Nella primavera del 2023, i cittadini e le autorità hanno avuto l'opportunità di essere coinvolti in una fase iniziale. 18 commenti del pubblico e 31 risposte delle agenzie pubbliche sono stati incorporati nella revisione. La bozza qualificata risponde ora in modo più incisivo ai commenti su paesaggio urbano, traffico e resilienza climatica e costituisce la base per la prossima decisione del Consiglio.
Quartiere urbano con attenzione al verde
L'area tra Damenviertel, Am Anger e Spittelplatz sarà trasformata in un moderno quartiere residenziale con spazi commerciali al piano terra e un ampio mix di appartamenti. Un'imponente altura sulla Spittelplatz rafforza l'ingresso urbano al quartiere.
L'elemento centrale è una piazza verde di quartiere con una decina di alberi, come nuovo luogo di svago per i residenti. Le ampie coperture verdi migliorano inoltre il microclima e creano rifugi verdi al secondo livello.
Concetto di utilizzo adattato: Focus sui piccoli appartamenti privi di barriere architettoniche
La destinazione d'uso originariamente prevista per il piano terra - assistenza diurna e soggiorno assistito - non può essere realizzata a causa del ritiro di un operatore, poiché non è stato trovato un sostituto nonostante un'intensa ricerca. Il progetto prevede invece circa 70 piccole unità abitative prive di barriere architettoniche, che dovrebbero consentire una vita a misura di anziano vicino a casa, nel centro della città.
Mobilità ed energia: uno sguardo al futuro
I piani si concentrano sulle opzioni di mobilità sostenibile. Oltre a un parcheggio sotterraneo a un piano, sono previsti quattro posti auto in condivisione. L'involucro dell'edificio è stato progettato in modo da poter integrare facilmente i moduli fotovoltaici. Le facciate chiare e gli accenti color legno creano un aspetto moderno e supportano il concetto energetico generale.