B-Lr 02 "Complesso residenziale in An der Isserstedter Straße" (Lützeroda)

Introduzione

• Delibera di avvio (Delibera n. 21/1053-BV) adottata dal Consiglio comunale il 13 ottobre 2021
• Pubblicazione, secondo le consuetudini locali, della delibera di avvio nella Gazzetta Ufficiale della città di Jena n. 44/21 (PDF) del 4 novembre 2021

Progetto preliminare del piano regolatore

• Pubblicazione secondo le consuetudini locali dell’informazione preventiva al pubblico ai sensi dell’art. 3, comma 1, del BauGB (Codice edilizio tedesco) nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 7/23 (PDF) del 16 febbraio 2023
• Informazione tempestiva del pubblico ai sensi dell’art. 3, comma 1, del BauGB dal 20 febbraio al 6 marzo 2023
• Coinvolgimento tempestivo delle autorità e di altri soggetti di interesse pubblico ai sensi dell’art. 4, comma 1, del BauGB dal 17/02 al 06/03/2023 con lettera del 17/02/2023

Progetto di piano regolatore

• Approvazione della bozza del piano regolatore e delibera di messa a disposizione (delibera n. 24/2417-BV) da parte del Consiglio comunale il 23/04/2024
• Avviso di pubblicazione su Internet secondo le consuetudini locali nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 18/24 (PDF) del 2 maggio 2024
• Pubblicazione della bozza del piano regolatore su Internet ai sensi del § 3 comma 2 del BauGB dal 13 maggio al 21 giugno 2024
• Consultazione delle autorità e degli altri soggetti di interesse pubblico ai sensi dell’art. 4, comma 2, del BauGB dall’8 maggio al 21 giugno 2024 con lettera dell’8 maggio 2024

Valutazione, approvazione dello statuto e efficacia giuridica

• Delibera di valutazione (delibera n. 24/0110-BV) da parte del Consiglio comunale il 30/10/2024
• Delibera sullo statuto (delibera n. 24/0111-BV) adottata dal Consiglio comunale ai sensi dell’art. 10 del BauGB il 30 ottobre 2024
• Entrata in vigore mediante pubblicazione ufficiale nella Gazzetta Ufficiale della città di Jena n. 8/25 (PDF) del 27/02/2025

Il piano regolatore è stato redatto per rendere nuovamente fruibile un’area incolta situata all’interno dell’area urbanizzata.

L'obiettivo è lo sviluppo di un quartiere residenziale che offra un'elevata qualità abitativa e di vita, nonché un ambiente favorevole alle famiglie. A tal fine sono stati concessi i permessi edilizi per la realizzazione di un complesso residenziale a scala ridotta e compatto, con un'architettura aperta.

Inoltre, è stata prevista una fascia verde ai margini dell’insediamento per definire il passaggio verso l’area ad uso agricolo e per preservare il maggior numero possibile di alberi esistenti in buono stato di salute.

Attualmente la progettazione delle opere di urbanizzazione è nella fase finale, con l’obiettivo di realizzare i lavori in loco nel periodo 2027/2028. A partire dal 2028, i lotti edificabili saranno commercializzati sia dalla Kommunalen Immobilien Jena (KIJ) che dalla Labaje GmbH & Co. KG, con sede a Jena. Ulteriori informazioni sul progetto e la possibilità di registrarsi per chi fosse interessato all’acquisto sono disponibili sul sito web della KIJ.

La documentazione allegata ha carattere puramente informativo. Fa fede esclusivamente la copia del piano, definitiva e consultabile presso il Servizio di urbanistica.

Le perizie e i pareri peritali redatti nell’ambito della procedura di pianificazione urbanistica sono riportati nella proposta di delibera n. 24/2417-BV. I contenuti e le conclusioni essenziali ivi contenuti sono stati integrati nel processo di pianificazione.