VBB-Wz 06 "Zone résidentielle Oßmaritzer Straße" (Winzerla)

Demande et lancement

• Demande d'ouverture d'une procédure d'élaboration d'un plan local d'urbanisme : 14.10.2021
• Décision d'ouverture de la procédure (décision n° 21/1068-BV) par le conseil municipal le 10.11.2021
• Publication de la décision d'introduction dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 51/21 (PDF) du 23.12.2021.

Avant-projet de plan d'aménagement

• Publication officielle de l'information précoce du public conformément à l'article 3, paragraphe 1 du code de la construction (BauGB) dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 15/22 (PDF) du 14.04.2022
• Information précoce du public conformément au § 3 al. 1 BauGB du 02 au 20.05.2022
• Participation précoce des autorités et autres porteurs d'intérêts publics conformément au § 4 al. 1 BauGB du 02. au 20.05.2022 avec lettre du 02.05.2022

Projet de plan d'aménagement

• Approbation du projet de plan d'aménagement et décision d'ouverture au public (décision n° 23/2285-BV) par le conseil municipal le 28.02.2024
• Avis local de publication sur Internet dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 12/24 (PDF) du 21.03.2024
• Publication du projet de plan d'aménagement sur Internet conformément au § 3 alinéa 2 de la loi sur la construction (BauGB) du 08.04. au 18.05.2024
• Participation des autorités et autres porteurs d'intérêts publics conformément au § 4 al. 2 BauGB du 04.04. - 18.05.2024 avec lettre du 04.04.2024

Délibération, statuts et entrée en vigueur

• Décision de prise en considération (décision n° 24/0093-BV) par le conseil municipal le 29.04.2025
• Décision d'adoption (décision n° 24/0096-BV) par le conseil municipal conformément au § 10 du code de la construction le 29.04.2025
• Entrée en vigueur par publication au Journal officiel de la ville d'Iéna n° 33/25 (PDF) du 21.08.2025

Compte tenu des besoins croissants en logements liés à un marché de l'immobilier déjà tendu à Iéna, il est nécessaire d'affecter des surfaces supplémentaires à l'habitat.

Le promoteur a l'intention de développer un ensemble de bâtiments composé de neuf maisons de ville de différentes dimensions avec une offre de logements différenciée dans environ 68 appartements et de petites unités commerciales d'une surface totale d'environ 450 m² dans les zones de rez-de-chaussée le long de la Oßmaritzer Straße.

Les objectifs prioritaires du projet de construction sont la promotion d'une structure d'habitants d'âges différents grâce à des plans de logements différenciés et des offres de services pour les personnes âgées et les familles, la mise en réseau des espaces verts des espaces libres internes à la zone avec des aires de séjour et de jeu pour les futurs habitants ainsi que la promotion de la mobilité électrique.

Les documents de planification ci-joints ne sont fournis qu'à titre d'information. Seul l'exemplaire du plan en vigueur, consultable auprès du service d'urbanisme, fait foi.

Les expertises et avis d'experts réalisés dans le cadre de la procédure de plan d'aménagement se trouvent dans le projet de décision n° 23/2285-BV. Les contenus et déclarations essentiels en ont été intégrés dans le processus de planification.