B-Lr 02 «Complejo residencial en la calle Isserstedter Straße» (Lützeroda)

Introducción

• Resolución de inicio (Resolución n.º 21/1053-BV) del Ayuntamiento, de 13 de octubre de 2021
• Publicación, conforme a la normativa local, de la resolución de inicio en el Boletín Oficial de la ciudad de Jena n.º 44/21 (PDF) del 4 de noviembre de 2021

Anteproyecto del plan de ordenación urbanística

• Anuncio conforme a la normativa local sobre la información previa al público, de conformidad con el artículo 3, apartado 1, de la Ley alemana de Ordenación Territorial (BauGB), en el Boletín Oficial de la ciudad de Jena n.º 7/23 (PDF) de 16 de febrero de 2023
• Información previa al público con arreglo al artículo 3, apartado 1, de la BauGB, del 20 de febrero al 6 de marzo de 2023
• Participación previa de las autoridades y demás organismos de interés público, de conformidad con el artículo 4, apartado 1, de la BauGB, del 17 de febrero al 6 de marzo de 2023, mediante escrito de fecha 17 de febrero de 2023

Borrador del plan de ordenación urbanística

• Aprobación del anteproyecto del plan de ordenación urbanística y resolución de exposición pública (Resolución n.º 24/2417-BV) por parte del Ayuntamiento el 23 de abril de 2024
• Anuncio, conforme a la práctica local, de la publicación en Internet en el Boletín Oficial de la ciudad de Jena n.º 18/24 (PDF) del 2 de mayo de 2024
• Publicación del anteproyecto del plan urbanístico en Internet, de conformidad con el artículo 3, apartado 2, de la BauGB, del 13 de mayo al 21 de junio de 2024
• Participación de las autoridades y demás organismos de interés público, de conformidad con el artículo 4, apartado 2, de la BauGB, del 8 de mayo al 21 de junio de 2024, mediante escrito de fecha 8 de mayo de 2024

Deliberación, aprobación y entrada en vigor

• Resolución de ponderación (Resolución n.º 24/0110-BV) adoptada por el Ayuntamiento el 30 de octubre de 2024
• Resolución sobre los estatutos (Resolución n.º 24/0111-BV) adoptada por el Ayuntamiento de conformidad con el artículo 10 de la BauGB el 30 de octubre de 2024
• Entrada en vigor mediante publicación en el Boletín Oficial de la ciudad de Jena n.º 8/25 (PDF) del 27 de febrero de 2025

El plan de ordenación urbanística se elaboró con el fin de recuperar un terreno en desuso situado dentro de la zona urbanizada.

El objetivo es desarrollar un barrio residencial con una alta calidad de vida y de estancia, así como un entorno adecuado para las familias. Para ello, se concedieron permisos de construcción para la edificación de viviendas en parcelas pequeñas y compactas, con un diseño abierto.

Además, se ha establecido una franja verde en los límites del núcleo urbano para marcar la transición hacia la zona de uso agrícola, así como la conservación del mayor número posible de árboles existentes en buen estado.

Actualmente, la planificación de la urbanización se encuentra en su fase final, con el objetivo de llevar a cabo las obras in situ en el periodo 2027/2028. A partir de 2028, las parcelas edificables serán comercializadas, por un lado, por Kommunale Immobilien Jena (KIJ) y, por otro, por la empresa Labaje GmbH & Co. KG, con sede en Jena. En la página web de KIJ encontrará más información sobre el proyecto, así como la posibilidad de registrarse para los interesados en la compra.

La documentación del plan adjunta tiene carácter meramente informativo. Solo es vinculante la copia del plan con fuerza de ley, que puede consultarse en el Servicio de Urbanismo.

Los informes y dictámenes periciales elaborados en el marco del procedimiento del plan de ordenación urbanística se recogen en la propuesta de resolución n.º 24/2417-BV. Los contenidos y conclusiones esenciales de los mismos se han tenido en cuenta en el proceso de elaboración del plan.