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重新开发区域的概述

  • 面积大小:75.442公顷
  • 分区I "中世纪老城" - 决议:1991年7月10日
  • 第二分区 "南部内城" - 法定决议:1992年1月15日
  • 第三分区 "西部内城"--关于章程的决议:1992年1月15日
  • 分区四 "北部城市中心"--法定决议:15.01.1992
  • 分区V "Steinweg / Inselplatz"--法定决议:12.06.1991
  • 分区V a "Steinweg / Inselplatz" + 分区V b "Steinweg / Inselplatz" - 决议:18.02.1998
  • 分区VI "Saaleufer"(补充区)-决议:2009年5月25日

重新开发的焦点。

  • 保护和全面重建老城中心的历史建筑结构
  • 在历史背景下进行修复、现代化改造和精心添加新建筑
  • 创建和重新设计公共街道、广场和开放空间
  • 消除城市结构上的缺陷和不满,如建筑物之间的缝隙和棕地。
  • 加强内城作为住宅区的建设,改善住宅环境,例如在住宅附近建立开放空间。
  • 保护和发展被列入名单的奥伯尔公园以及 "天堂"、"Rasenmühleninsel "和 "Landfeste "子区域,作为城市内部的休闲区。
  • 改善萨勒河的经验
  • 扩大和改善人行道和自行车网络

为了明确重建目标,为重建区制定了 "耶拿城市重建示范项目 "的框架计划(决议13.01.1993)。 ǞǞǞ在那里 目标和城市规划城市规划框架条件形成n授予的依据 根据德国建筑法(BauGB)第144条的规定,重新开发许可证的。 1991 重建区一直处于一个支持方案中。

Karte des Sanierungsgebietes Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena (Innenstadt)
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena (Innenstadt)

  • 面积大小:14.4公顷
  • 决议:10.07.1991 / 03.06.1992
  • 支持方案:历史遗迹的城市化保护

Damenviertel "是一个封闭的、几乎完整保存的威廉风格区域,根据ThürDSchG第2(2)条 ,它作为一个纪念性建筑群受到保护。

重建的主要重点。

  • 修复和更新Gründerzeit建筑
  • 提升私人和公共居住环境
  • 减少交通
  • 静态交通的重新组织
  • 更新街道和空地以及技术基础设施

Karte des Sanierungsgebietes Sophienstraße
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Sophienstraße (Damenviertel)

  • 面积大小:15.7公顷
  • 决议:2017年4月5日
  • 支持方案:城市再开发升级

西部内城的特点是Gründerzeit住宅区、文化机构,如Volkshaus和光学博物馆,以及耶拿大学医院的 "Bachstraße "位置。近年来,临床用途被捆绑在耶拿-洛贝达的主要地点,因此一些建筑和区域已经失去了其原有的功能。为了避免长期的空置,耶拿市希望为该分区的快速转换和城市发展创造条件。

重新开发的焦点。

  • 现有建筑结构的保护、更新和发展
  • 保护和发展住宅用途
  • Bachstraße "子区域的城市重建和再利用(改建)(诊所
  • 更新公共街道、路径和广场。
  • 改善公共空间、住宅环境和私人开放空间的居住质量。
  • 将 "Bachstraße"(诊所)子区域向周边城市空间开放

目前正在制定一个框架计划,明确重建区的重建目标和个别项目。

Karte des Sanierungsgebietes Westliche Innenstadt
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Westliche Innenstadt

  • 面积大小:36.3公顷
  • 法定决议: 10.07.1991
  • 补充区 "Gries"(7.6公顷)-决议:2011年6月8日

随着 "格里斯补充区 "与重建区的连接,该地区的功能、空间和创意将得到提升,成为靠近城市的绿色空间。

重新开发的焦点。

  • 创建和重新设计街道、广场和开放空间
  • 建筑物的现代化和维修
  • 消除城市结构缺陷(如建筑物之间的空隙和棕地)。
  • 更新和建造操场
  • 在住房附近建立开放空间,以改善居住环境。
  • 揭开属性(解构)的面纱
  • 颠覆性企业的搬迁
  • 重建区 "Gries"。
    • 改善格里斯桥的住宿质量和空间状况
    • 自行车和行人网络的更新/补充
    • 在Wiesenbrücke桥上整合出一个可通往水面的休闲区
    • 在市中心附近为家庭创造一个有吸引力的绿色和休闲区

在 "Karl-Liebknecht-Strasse "框架计划(1996年4月17日决议)中,明确了该地区的重建目标。它构成了根据《建筑法》(BauGB)第144条颁发重建许可证的基础。2011年6月8日,"格里斯 "补充区的框架计划被通过。

Karte des Sanierungsgebietes Karl-Liebknecht-Straße mit Ergänzungsgebiet Gries
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Karl-Liebknecht-Straße mit Ergänzungsgebiet Gries

  • 面积大小:54公顷
  • 重建法规: 29.07.1992
  • 支持方案:城市再开发升级

主要任务是重新激活商业区,它靠近城市,发展良好,但有相当多的缺陷和不足。

重新开发的焦点。

  • 从根本上扩大道路网,目的是缓解交通压力和减少直通车。
  • 在该地区的北部有新的手工业和商业企业定居点
  • 重新开发属于前天然气和热电联产厂的土地,对受污染的场地进行补救
  • 工业纪念碑IMAGINATA变电站的再开发
  • 进一步将Schlachthofstraße以南的地区发展成为一个有吸引力的混合用途和住宅区。

该地区的重建目标在框架计划(1996年12月18日决议)中明确规定。

Karte des Sanierungsgebietes Gewerbegebiet Unteraue
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Gewerbegebiet Unteraue

  • Ge区域大小。 29.45公顷
  • 重建法规:2010年8月25日/2012年2月29日(简化程序)。
  • 支持方案:城市古迹保护

在补贴的帮助下,"Zwätzen "的历史中心将被保留其村落式的结构,并作为一个住宅区得到加强。旧庄园的重建和改造对保护村庄形象具有重要意义。

重新开发的焦点。

  • 保护村落式混合使用区的特殊性质。
  • 保护和重新开发具有当地特色的个别建筑、建筑群和历史遗迹(特别是 "老庄园")。
  • 加强住宅的使用
  • 改善乡村广场的休闲功能
  • 街道空间的升级改造

Karte des Sanierungsgebietes Zwätzen
© GDI-Th dl-de/by-2-0, Bildinhalt: Karte des Sanierungsgebietes Zwätzen