重新开发区域的概述
Sanierungsgebiet „Modellvorhaben der Stadterneuerung“ (Sanierung Altstadt)
- 面积大小：75.442公顷
- 分区I "中世纪老城" - 决议：1991年7月10日
- 第二分区 "南部内城" - 法定决议：1992年1月15日
- 第三分区 "西部内城"--关于章程的决议：1992年1月15日
- 分区四 "北部城市中心"--法定决议：15.01.1992
- 分区V "Steinweg / Inselplatz"--法定决议：12.06.1991
- 分区V a "Steinweg / Inselplatz" + 分区V b "Steinweg / Inselplatz" - 决议：18.02.1998
- 分区VI "Saaleufer"（补充区）-决议：2009年5月25日
重新开发的焦点。
- 保护和全面重建老城中心的历史建筑结构
- 在历史背景下进行修复、现代化改造和精心添加新建筑
- 创建和重新设计公共街道、广场和开放空间
- 消除城市结构上的缺陷和不满，如建筑物之间的缝隙和棕地。
- 加强内城作为住宅区的建设，改善住宅环境，例如在住宅附近建立开放空间。
- 保护和发展被列入名单的奥伯尔公园以及 "天堂"、"Rasenmühleninsel "和 "Landfeste "子区域，作为城市内部的休闲区。
- 改善萨勒河的经验
- 扩大和改善人行道和自行车网络
为了明确重建目标，为重建区制定了 "耶拿城市重建示范项目 "的框架计划（决议13.01.1993）。 ǞǞǞ在那里 目标和城市规划城市规划框架条件形成n授予的依据 的根据德国建筑法（BauGB）第144条的规定，重新开发许可证的。 自1991 重建区一直处于一个支持方案中。
Sanierungsgebiet „Sophienstraße“
- 面积大小：14.4公顷
- 决议：10.07.1991 / 03.06.1992
- 支持方案：历史遗迹的城市化保护
Damenviertel "是一个封闭的、几乎完整保存的威廉风格区域，根据ThürDSchG第2(2)条 ，它作为一个纪念性建筑群受到保护。
重建的主要重点。
- 修复和更新Gründerzeit建筑
- 提升私人和公共居住环境
- 减少交通
- 静态交通的重新组织
- 更新街道和空地以及技术基础设施
Sanierungsgebiet „Westliche Innenstadt“
- 面积大小：15.7公顷
- 决议：2017年4月5日
- 支持方案：城市再开发升级
西部内城的特点是Gründerzeit住宅区、文化机构，如Volkshaus和光学博物馆，以及耶拿大学医院的 "Bachstraße "位置。近年来，临床用途被捆绑在耶拿-洛贝达的主要地点，因此一些建筑和区域已经失去了其原有的功能。为了避免长期的空置，耶拿市希望为该分区的快速转换和城市发展创造条件。
重新开发的焦点。
- 现有建筑结构的保护、更新和发展
- 保护和发展住宅用途
- Bachstraße "子区域的城市重建和再利用（改建）（诊所
- 更新公共街道、路径和广场。
- 改善公共空间、住宅环境和私人开放空间的居住质量。
- 将 "Bachstraße"（诊所）子区域向周边城市空间开放
目前正在制定一个框架计划，明确重建区的重建目标和个别项目。
Sanierungsgebiet „Karl-Liebknecht-Straße“
- 面积大小：36.3公顷
- 法定决议: 10.07.1991
- 补充区 "Gries"（7.6公顷）-决议：2011年6月8日
随着 "格里斯补充区 "与重建区的连接，该地区的功能、空间和创意将得到提升，成为靠近城市的绿色空间。
重新开发的焦点。
- 创建和重新设计街道、广场和开放空间
- 建筑物的现代化和维修
- 消除城市结构缺陷（如建筑物之间的空隙和棕地）。
- 更新和建造操场
- 在住房附近建立开放空间，以改善居住环境。
- 揭开属性（解构）的面纱
- 颠覆性企业的搬迁
- 重建区 "Gries"。
- 改善格里斯桥的住宿质量和空间状况
- 自行车和行人网络的更新/补充
- 在Wiesenbrücke桥上整合出一个可通往水面的休闲区
- 在市中心附近为家庭创造一个有吸引力的绿色和休闲区
在 "Karl-Liebknecht-Strasse "框架计划（1996年4月17日决议）中，明确了该地区的重建目标。它构成了根据《建筑法》（BauGB）第144条颁发重建许可证的基础。2011年6月8日，"格里斯 "补充区的框架计划被通过。
Sanierungsgebiet „Gewerbegebiet Unteraue“
- 面积大小：54公顷
- 重建法规: 29.07.1992
- 支持方案：城市再开发升级
主要任务是重新激活商业区，它靠近城市，发展良好，但有相当多的缺陷和不足。
重新开发的焦点。
- 从根本上扩大道路网，目的是缓解交通压力和减少直通车。
- 在该地区的北部有新的手工业和商业企业定居点
- 重新开发属于前天然气和热电联产厂的土地，对受污染的场地进行补救
- 工业纪念碑IMAGINATA变电站的再开发
- 进一步将Schlachthofstraße以南的地区发展成为一个有吸引力的混合用途和住宅区。
该地区的重建目标在框架计划（1996年12月18日决议）中明确规定。
Sanierungsgebiet „Zwätzen“
- Ge区域大小。 29.45公顷
- 重建法规：2010年8月25日/2012年2月29日（简化程序）。
- 支持方案：城市古迹保护
在补贴的帮助下，"Zwätzen "的历史中心将被保留其村落式的结构，并作为一个住宅区得到加强。旧庄园的重建和改造对保护村庄形象具有重要意义。
重新开发的焦点。
- 保护村落式混合使用区的特殊性质。
- 保护和重新开发具有当地特色的个别建筑、建筑群和历史遗迹（特别是 "老庄园"）。
- 加强住宅的使用
- 改善乡村广场的休闲功能
- 街道空间的升级改造
