Quartier 22: la città di Jena porta il progetto di costruzione del centro città alla fase successiva

Nella riunione del 17 dicembre 2025, il Consiglio comunale di Jena ha confermato il piano di sviluppo del progetto "Quartier 22" nell'area Steinweg/Frauengasse. Ciò significa che il progetto potrà essere presentato al pubblico all'inizio del 2026.

"Il Quartier 22 colma una lacuna nel centro della città. Qui nascerà una parte vivace di Jena con appartamenti, spazi verdi e brevi distanze. Il nostro obiettivo è riqualificare in modo significativo l'area all'ingresso della città e integrarla bene nel quartiere esistente", spiega Dirk Lange, responsabile del settore Sviluppo urbano e ambiente.

Partecipazione pubblica

La bozza del piano di sviluppo sarà disponibile online da metà gennaio a metà febbraio 2026 e potrà essere consultata presso il Dipartimento 3 (Am Anger 26). Durante questa fase, i cittadini potranno nuovamente fornire commenti e porre domande. La città inviterà i cittadini a un evento di informazione pubblica per segnare l'inizio della consultazione.

Nel 2018, il Consiglio comunale ha deciso di elaborare un piano di sviluppo per il sito, che attualmente è in gran parte non sviluppato. I residenti, le parti interessate e le autorità hanno potuto partecipare a due turni di partecipazione nel 2019 e nel 2021. Numerosi commenti sono stati integrati nella pianificazione, tra cui una significativa riduzione dell'altezza del grattacielo previsto. A causa di un cambio di ufficio di pianificazione e della revisione del progetto, che ha portato a una significativa riduzione dell'altezza del punto più alto, è stata necessaria una seconda consultazione pubblica anticipata per ricevere commenti sul concetto rivisto. Su questa base è ora disponibile un nuovo progetto, ulteriormente sviluppato.

Cosa verrà realizzato nel quartiere 22

Il progetto comprende quattro edifici con funzioni diverse:

• appartamenti moderni per famiglie,

• micro-appartamenti e appartamenti condivisi,

• spazi commerciali e uffici,

• un parcheggio sotterraneo e garage per biciclette, oltre a

• un grande giardino pensile a disposizione dei residenti.

In totale saranno costruiti 173 appartamenti. Il concetto di mobilità è incentrato sulle brevi distanze e sull'abbondanza di spazio per le biciclette: sono previsti circa 260 posti auto per biciclette, comprese le strutture di stoccaggio per le cargo bike. Gli attuali parcheggi all'aperto che caratterizzano la zona di Steinweg saranno così sostituiti a lungo termine.

A corredo del progetto sono state pubblicate diverse relazioni specialistiche che hanno analizzato, ad esempio, il traffico, il rumore, la luce naturale, il microclima e il terreno di costruzione.