Aperçu des zones de réhabilitation

• Taille de la zone : 75,442 ha
• Secteur I "Vieille ville médiévale" - décision d'adoption : 10.07.1991
• Zone partielle II "centre-ville sud" - décision d'adoption : 15.01.1992
• Zone partielle III "centre-ville ouest" - décision d'établissement : 15.01.1992
• Zone partielle IV "Nord du centre-ville" - décision d'adoption : 15.01.1992 (abrogée le 31.12.2021)
• Secteur V "Steinweg / Inselplatz" - Arrêté d'incorporation : 12.06.1991
• Secteur V a "Steinweg / Inselplatz" + Secteur V b "Steinweg / Inselplatz" - Décision d'adoption : 18.02.1998
• Zone partielle VI "Saaleufer" (zone complémentaire) - décision d'adoption : 25.05.2009
• Délai de mise en œuvre : 31.12.2031

Points forts de la réhabilitation :

• Conservation et réhabilitation complète du patrimoine bâti historique de la vieille ville.
• Remise en état, modernisation et ajout prudent de nouvelles constructions dans le contexte historique.
• Réalisation et réaménagement de rues, de places et d'espaces publics.
• élimination des défauts et des dysfonctionnements de la structure urbaine, tels que les espaces vides et les friches.
• Renforcement du centre-ville en tant que lieu d'habitation et amélioration du cadre de vie, notamment par la création d'espaces libres à proximité des habitations.
• Conservation et développement du Volkspark Oberaue, classé monument historique, avec ses parties "Paradies", "Rasenmühleninsel" et "Landfeste" en tant qu'espaces de détente au sein de la ville.
• Amélioration de la découverte de la Saale
• Extension et amélioration du réseau de chemins piétonniers et de pistes cyclables.

Afin de préciser les objectifs de réhabilitation, un plan cadre (décision du 13.01.1993) a été élaboré pour la zone de réhabilitation "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena". Les objectifs d'assainissement et les conditions générales d'urbanisme qui y figurent constituent la base pour l'octroi d'autorisations légales d'assainissement selon le § 144 du code de la construction (BauGB). Depuis 1991, la zone de réhabilitation fait l'objet d'un programme d'aide.

En cliquant sur ce lien, vous accédez au portail cartographique avec marquage de la zone de réhabilitation Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena. Vous pouvez afficher la zone partielle IV Nord du centre-ville, qui a été supprimée, sur le portail cartographique ici.

• Superficie de la zone : 14,4 ha
• Décision d'adoption : 10.07.1991 / 03.06.1992
• Délai d'exécution : 31.12.2026

Le "quartier des dames" est une zone fermée de l'époque des fondateurs, conservée presque intacte, qui est protégée dans son ensemble en tant qu'ensemble de monuments conformément au § 2 (2) de la loi sur la protection des monuments historiques (ThürDSchG).

Les points forts de la réhabilitation :

• Remise en état et modernisation des bâtiments de l'époque de la fondation.
• revalorisation de l'environnement résidentiel privé et public
• Réduction de la circulation
• Réorganisation du trafic à l'arrêt
• Rénovation des rues et des espaces libres ainsi que des infrastructures techniques.

Ce lien vous permet d'accéder au portail cartographique avec marquage de la zone de réhabilitation Sophienstraße.

• Superficie de la zone : 15,7 ha
• Décision d'établissement des statuts : 05.04.2017
• Délai de mise en œuvre : 31.12.2032

Le centre-ville ouest est caractérisé par des quartiers résidentiels datant de l'époque des fondateurs, des institutions culturelles telles que la Maison du Peuple et le Musée de l'Optique ainsi que le site "Bachstraße" de la clinique universitaire d'Iéna. Ces dernières années, les utilisations cliniques ont été regroupées sur le site principal d'Iéna-Lobeda, de sorte que plusieurs bâtiments et surfaces ont perdu leur fonction initiale. Afin d'éviter que des locaux ne restent inoccupés à long terme, la ville d'Iéna souhaite donc créer les conditions d'une réaffectation rapide et d'un développement urbanistique de cette partie du site.

Les points forts de la réhabilitation :

• Conservation, rénovation et développement de la structure architecturale existante.
• maintien et développement de l'utilisation résidentielle
• réaménagement urbain et réutilisation (conversion) du secteur partiel "Bachstraße" (clinique)
• Rénovation des rues, des routes et des places publiques,
• Amélioration de la qualité de séjour dans l'espace public, de l'environnement résidentiel et des espaces libres privés.
• Ouverture du secteur partiel "Bachstraße" (clinique) sur l'espace urbain environnant.

Un plan-cadre visant à préciser les objectifs de réhabilitation et les projets individuels pour la zone de réhabilitation est actuellement en cours d'élaboration.

Ce lien vous permet d'accéder au portail cartographique avec marquage de la zone de réhabilitation du centre-ville ouest.

• Superficie de la zone : 36,3 ha
• Décision d'établissement des statuts : 10.07.1991
• Zone complémentaire sous-zone "Gries" (7,6 ha) - Décision d'adoption : 08.06.2011
• Délai de réalisation : 31.12.2031

Le rattachement de la "zone complémentaire Gries" à la zone de réhabilitation doit permettre une revalorisation fonctionnelle, spatiale et conceptuelle de la zone en tant qu'espace vert proche de la ville.

Points forts de la réhabilitation :

• Réalisation et réaménagement des rues, des places et des espaces libres.
• Modernisation et remise en état des bâtiments
• élimination des défauts de la structure urbaine (p. ex. espaces vides et friches)
• rénovation et construction d'aires de jeux
• Création d'espaces libres à proximité des habitations pour améliorer le cadre de vie
• Dégagement de terrains (déconstruction)
• Déplacement d'entreprises gênantes
• Zone de réaménagement "Gries" :
  • Amélioration de la qualité de séjour et de la situation spatiale au pont de Gries
  • Renouvellement / complément du réseau cyclable et piétonnier
  • Aménagement d'une zone de séjour avec accès à l'eau au pont Griesbrücke
  • Création d'un espace vert et de loisirs attractif à proximité de la ville pour les familles.

Le plan-cadre "Karl-Liebknecht-Straße" (décision du 17.04.1996) a précisé les objectifs de réhabilitation de la zone. Il constitue la base pour l'octroi des autorisations légales de réhabilitation conformément au § 144 du code de la construction (BauGB). Pour la zone complémentaire "Gries", un plan-cadre a été adopté le 08.06.2011.

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• Taille de la zone : 54 ha
• Statut de réhabilitation : 29.07.1992
• Délai de mise en œuvre : 31.12.2026

La tâche principale est la réactivation de la zone industrielle proche de la ville, bien desservie, mais caractérisée par des défauts et des dysfonctionnements considérables.

Points forts de la réhabilitation :

• Aménagement de base du réseau routier dans le but d'apaiser la circulation et de réduire le trafic de transit.
• Réimplantation d'entreprises artisanales et commerciales dans la partie nord de la zone.
• Réorganisation des terrains de l'ancienne centrale à gaz et de cogénération, assainissement des sites contaminés
• Réhabilitation du monument industriel qu'est la sous-station IMAGINATA
• Développement de la zone au sud de la Schlachthofstraße en une zone mixte et résidentielle attractive.

Le plan-cadre (décision du 18.12.1996) a précisé les objectifs de réhabilitation de la zone.

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• Taille de la zone : 29,45 ha
• Statut de réhabilitation : 25.08.2010 / 29.02.2012 (procédure simplifiée)
• Délai de mise en œuvre : 31.12.2025

Avec l'aide de subventions, le centre historique de "Zwätzen" doit être préservé dans sa structure marquée par le village et renforcé en tant que lieu d'habitation. Pour préserver l'image du village, la réhabilitation et la réaffectation de l'ancien domaine revêtent une grande importance.

Les points forts de la réhabilitation :

• Conservation du caractère particulier des zones à usage mixte et à caractère villageois.
• Conservation et réhabilitation de bâtiments individuels, d'ensembles de bâtiments et de monuments historiques marquant le site (en particulier le "Alte Gut").
• Renforcement de l'utilisation résidentielle
• Amélioration de la fonction de séjour des espaces de place à caractère villageois
• Revalorisation des espaces routiers

Ce lien vous permet d'accéder au portail cartographique avec marquage de la zone de réhabilitation de Zwätzen.