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Plan d'occupation des sols - Mise à jour

Pour vous familiariser avec le sujet, veuillez tout d'abord prendre le temps de consulter la "FAQ - Foire aux questions et réponses (PDF)" sur le plan d'occupation des sols (FNP).

État actuel de la procédure de mise à jour du FNP

Après que la mise à jour du plan d'occupation des sols a été décidée par le conseil municipal le 15 novembre 2017(voir Journal officiel 50/17 [PDF]), un état de planification "avant-projet" est disponible. Celui-ci se compose des éléments de plan suivants :

  • Partie de plan
  • Justification
  • Rapport environnemental

La participation précoce à l'état de planification "avant-projet" a eu lieu du 20.02.2023 au 31.03.2023 inclus (phase 1). Le public a eu la possibilité de donner son avis durant cette période. Vous pouvez consulter l'avis d'ouverture précoce dans le Journal officiel 06/23 (PDF).

Actuellement , le "projet" de mise à jour du FNP est en cours d' élaboration .

La prochaine étape est la participation du public et des organismes d'intérêt public au "projet" de FNP (phase 2). Celle-ci sera notamment publiée dans le journal officiel de la ville d'Iéna.

Veuillez vous faire une idée des principales étapes de la procédure prescrite par la loi et des "étapes de la mise à jour (PDF)".

Obligation d'établir et de mettre à jour le FNP

L'établissement et la mise à jour du plan d'occupation des sols font partie des tâches obligatoires de la commune, conformément au § 5 en relation avec le § 1 alinéa 3 du code de la construction (BauGB). Le plan d'occupation des sols en vigueur depuis 2006 (FNP-2006) est mis à jour, car les conditions générales du développement urbain et les objectifs de planification évoluent constamment. L'objectif de la planification est d'assurer un développement communal durable à long terme dans le contexte de l'évolution démographique, de l'approvisionnement en logements de Jena, de la garantie d'un site économique et des conséquences des changements climatiques.

Changement par rapport à l'établissement du FNP 2006

Durant la période d'élaboration du FNP-2006, les prévisions budgétaires et démographiques de 2003 tablaient encore sur une évolution à la baisse de la population. Depuis lors, Iéna est passée d'une ville en déclin à une ville en croissance. Les prévisions budgétaires et démographiques de 2014, ainsi que les prévisions actuelles de 2019, prévoient une tendance positive pour Iéna. En raison du développement dynamique de la ville d'Iéna, la mise à jour du plan d'occupation des sols devra également tenir compte de la création de nouvelles surfaces constructibles. En raison de l'offre limitée de surfaces à Iéna, une utilisation stratégique et judicieuse des surfaces est nécessaire. Il convient de fixer des priorités pour un développement économique et social durable en tenant compte de l'impact écologique.

Regroupement des plans de développement spécialisés

Les différentes planifications de développement de la ville constituent la base de la mise à jour du plan d'occupation des sols. Ceux-ci ont été actualisés au cours des dernières années sur la base des prévisions démographiques et budgétaires actuelles et ont été majoritairement soutenus par des décisions du conseil municipal.

En outre, le "concept de développement urbain intégré Jena.2030+" (ISEK), élaboré dans le cadre d'un large processus de concertation et soutenu par une résolution du conseil municipal, fournit des lignes directrices interministérielles pour le développement futur de la ville. Les recommandations correspondantes pour l'adaptation du plan d'occupation des sols ont été rassemblées dans l'ISEK et servent de base pour sa mise à jour.

Vous trouverez ici une sélection de bases et de planifications spécialisées importantes :

Possibilités de participation du public conformément au code de la construction (BauGB)

Le public est impliqué dans le processus de mise à jour dans le cadre des étapes formelles de la procédure selon le code de la construction (BauGB). Conformément à la procédure prescrite par l'État fédéral, le public et les autorités concernées ont la possibilité de s'exprimer dans le cadre de la procédure d'élaboration à (au moins) deux étapes différentes :

  • Phase 1 : participation précoce à l'état de planification "avant-projet" [§ 3 alinéa 1 BauGB] ou [§ 4 alinéa 1 BauGB].
  • Phase 2 : Exposition publique du "projet" [§ 3 al. 2 BauGB] ou [§ 4 al. 2 BauGB].
Phase 1

Lors de la participation précoce du public, les citoyens sont informés des intentions de planification. L'"avant-projet" permet d'exposer les objectifs et les buts de la planification en ce qui concerne le développement spatial de la ville. Pour ce faire, l'avant-projet est mis à la disposition du public. Les modalités de l'information précoce sont annoncées dans le journal officiel. De plus amples informations sont également disponibles sur Internet. Les citoyens ont la possibilité de faire des remarques sur l'avant-projet pendant la période de publication. Les autorités et les organismes d'intérêt public concernés auront la possibilité de donner leur avis.

Toutes les remarques reçues sont examinées par des experts afin de déterminer sous quelle forme et dans quelle mesure elles peuvent être prises en compte dans la suite de l'élaboration du plan. Le résultat de ce processus d'examen est le "projet" de plan (étape 2). La loi ne prévoit pas d' information sur le résultat de l'examen ou sur la manière dont il sera pris en compte au cours de la participation précoce du public (étape 1). Nous vous recommandons donc de suivre la suite de la procédure de planification *. Veuillez notamment examiner le "projet" de plan mis à la disposition du public dans le cadre de la participation publique (étape 2), conformément à l'article 3, paragraphe 2 du code de la construction. Vous avez ainsi à nouveau la possibilité de vous exprimer si nécessaire.

Étape 2

Au cours de la deuxième étape de la participation du public et des autorités, le "projet" de plan d'occupation des sols est mis à la disposition du public. Le lieu et la durée de cette exposition publique sont publiés au moins une semaine à l'avance dans le journal officiel. De plus amples informations sont également disponibles sur Internet. Pendant la période d'ouverture au public, toute personne peut faire des remarques sur le projet. Les autorités et les organismes d'intérêt public concernés ont la possibilité de donner leur avis. Toutes les remarques concernant le "projet" (étape 2) seront à nouveau examinées dans le cadre d'un processus complexe et de grande envergure afin de déterminer sous quelle forme et dans quelle mesure elles peuvent être prises en compte dans la suite de l'élaboration du plan.

Le résultat de l'examen est soumis au conseil municipal pour décision ; le conseil municipal pèse les intérêts publics et privés (décision de pesée). Le résultat de la pondération est communiqué conformément au § 3, alinéa 2, phrase 4 du code de la construction. Selon l'ampleur et la complexité de la procédure d'élaboration, cela peut prendre un certain temps.

* Remarques

Les dates des expositions publiques sont publiées dans le journal officiel de la ville d'Iéna. De même, les ordres du jour du conseil municipal sont régulièrement publiés dans le journal officiel. Le journal officiel peut être consulté sur le site web de la ville. Vous trouverez ici le calendrier des séances du conseil municipal, y compris tous les ordres du jour.

Vous trouverez dans ce document des informations sur le traitement de vos données : Obligation d'information selon l'art. 13 du règlement général sur la protection des données (RGPD) (PDF).

Quand puis-je participer ?

Actuellement, il n'y a pas de participation .

La période de participation précoce à l'état de planification "avant-projet" (phase de participation 1) s'est achevée le 31 mars 2023. L'ouverture au public du "projet" (phase de participation 2) sera publiée, entre autres, dans le journal officiel de la ville d'Iéna.

Site

Équipe "Fondements du développement urbain

Am Anger 26
07743 Jena
Allemagne

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