VBB-Lo 14 "Lotissement Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Demande et lancement

• Demande d'ouverture d'une procédure d'élaboration d'un plan local d'urbanisme : 08.10.2020
• Décision d'ouverture (décision n° 20/0602-BV) par le conseil municipal le 09.12.2020
• Publication de la décision d'introduction dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 33/21 (PDF) du 19.08.2021.

Avant-projet de plan d'aménagement

• Publication officielle de l'information précoce du public conformément au § 3 alinéa 1 du code de la construction (BauGB) dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 33/21 (PDF) du 19.08.2021
• Information précoce du public conformément au § 3 al. 1 BauGB du 27.08. au 10.09.2021
• Participation précoce des autorités et autres porteurs d'intérêts publics conformément au § 4 al. 1 BauGB du 27.08. - 10.09.2021 avec lettre du 27.08.2021

Projet de plan d'aménagement

• Approbation du projet de plan d'aménagement et décision de mise à l'enquête (décision n° 23/1844-BV) par le conseil municipal le 28.06.2023
• Annonce officielle de la publication sur Internet dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 27/23 (PDF) du 06.07.2023
• Annonce officielle de la prolongation de la période de consultation dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 34/23 (PDF) du 24.08.2023
• Publication du projet de plan d'aménagement sur Internet conformément au § 3 alinéa 2 de la loi sur la construction (BauGB) du 14.07. au 04.10.2023 (initialement jusqu'au 14.09.2023)
• Participation des autorités et autres porteurs d'intérêts publics conformément au § 4 al. 2 BauGB du 14.07. - 04.10.2023 avec lettre du 14.07.2023

Délibération, statuts et entrée en vigueur

• Décision de prise en considération (décision n° 23/2258-BV) par le conseil municipal le 30.10.2024
• Décision d'adoption (décision n° 23/2260-BV) par le conseil municipal conformément au § 10 de la loi sur la construction (BauGB) le 30.10.2024
• Entrée en vigueur par publication dans le journal officiel de la ville d'Iéna n° 21/25 (PDF) du 29.05.2025.

La société immobilière jenawohnen GmbH a l'intention de développer un nouveau quartier d'habitation dans la Theobald-Renner-Straße. La zone de planification se situe au sud-est de Iéna, dans le quartier de Neulobeda, et comprend une surface d'environ 1,7 ha le long de la Theobald-Renner-Straße, au nord-ouest de ce que l'on appelle le "village Renner".

Le développement urbain et le plan d'aménagement se basent sur le concept d'aménagement du bureau d'architectes Thomas Müller Ivan Reimann. Celui-ci prévoit six bâtiments de cinq étages, pentagonaux en plan, disposés autour d'une place commune. L'esplanade centrale sert de centre identitaire au nouveau quartier, de jardin commun pour les habitants et d'espace commun de circulation et de détente. Les 154 unités d'habitation prévues comptent chacune deux à cinq pièces. Afin de créer un caractère unique et une qualité d'habitation élevée, les unités d'habitation et notamment les balcons correspondants sont orientés de manière à créer une forte intégration dans le paysage environnant. Grâce à l'accès par ascenseurs, il est possible d'aménager les logements de manière accessible, 20 % des logements sociaux à construire étant prévus pour être utilisables par les personnes à mobilité réduite. Dans chacun des immeubles, un logement accessible aux personnes en fauteuil roulant est prévu au rez-de-chaussée.

Les documents de planification ci-joints ne sont fournis qu'à titre d'information. Seul l'exemplaire du plan en vigueur, consultable auprès du service d'urbanisme, fait foi.

Vous trouverez les expertises et avis d'experts réalisés dans le cadre de la procédure de plan d'aménagement dans le projet de décision n° 23/2131-BV.

. Les contenus et déclarations essentiels en ont été intégrés dans le processus de planification.