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Plan d'occupation des sols

Le plan d'occupation des sols (FNP) est un plan d'occupation des sols urbains préparatoire. Il présente les principales caractéristiques de l'utilisation prévue du sol pour l'ensemble de la zone urbaine d'Iéna pour un horizon de planification d'environ 15 ans et est tenu à jour par des procédures de modification.

Les utilisations prévues ne sont pas indiquées pour les parcelles individuelles, mais pour des zones de construction plus vastes (pas de définition de parcelle). En tant que plan d'aménagement du territoire préparatoire, il est contraignant au sein de l'administration, mais n'a pas d'effet juridique direct sur les citoyens.

Plan d'aménagement du territoire efficace 2006

Le plan d'occupation des sols (FNP) de la ville de Jena dans la version de septembre 2005 est effectif depuis l'annonce de l'approbation le 09.03.2006. Il se compose de la partie plan à l'échelle 1 : 10 000 et du rapport explicatif (voir à droite sous "Téléchargements").

Desparties tracées du plan ou des extraits du FNP sont disponibles auprès du Department of Urban Redevelopment, Geoinformation Team.

Un résumé des informations sur les questions particulièrement fréquentes se trouve dans la rubrique "Téléchargements" (FAQ/ Questions et réponses sur le FNP).

En raison de divers développements et projets et de leurs effets sur les objectifs de développement urbain, de nouveaux défis pour le développement urbain apparaissent, de sorte que le plan d'occupation des sols est continuellement adapté aux exigences de la planification. Par exemple, lors de l'élaboration ou de la modification des plans d'aménagement, des stipulations peuvent être envisagées qui ne peuvent être que partiellement développées à partir du plan d'occupation des sols.

Conformément à l'obligation d'aménagement prévue à l'article 8 du Code fédéral de la construction, les plans d'aménagement doivent être élaborés à partir du plan d'occupation des sols, de sorte qu'une modification du plan d'occupation des sols est effectuée parallèlement à la procédure du plan d' aménagement. Les étapes de la procédure sont analogues à la préparation d'un nouveau PNF, et l'amendement doit être approuvé.

Vous trouverez des informations sur les modifications déjà effectives à droite, dans la rubrique "Téléchargements".

Vous trouverez ci-dessous des informations sur les modifications qui sont déjà en vigueur ou sur les procédures de modification en cours.

Amendement Désignation Procédure parallèle Publication Statut
1 Hôpital universitaire de Jena-Lobeda Procédure de plan de développement B-Lo 05 "Hôpital universitaire de Jena-Lobeda Journal officiel 32/10 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 12.08.2010
2 Parc solaire Am Jungberg Procédure de plan de développement B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg". Journal officiel40/11 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 06.10.2011
3 Zwätzen-Nord Procédure du plan d'aménagement B-Zw 01 "Zwätzen-Nord Journal officiel25/12 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 21.06.2012
4 Inselplatz Procédure de plan d'aménagement B-J 03 "Inselplatz Journal officiel03/16 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 21.01.2016
5 Stade Jena-Oberaue Procédure du plan d'aménagement B-Wj 16 "Reconstruction Ernst-Abbe-Footballarena". Journal officiel 10/18 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 08.03.2018
6 Extension de l'Association médicale d'État Plan d'occupation des sols lié au projet VBB-Ma 04 "Extension de l'association médicale d'État

Journal officiel 03/16 (PDF) de la ville d'Iéna

en vigueur depuis le 21.01.2016
7 Zone résidentielle "Am Oelste Procédure relative au plan d'aménagement B-Zw 06 "Am Oelste-Nouveau quartier résidentiel de Jena-Zwätzen". Journal officiel 47/17 (PDF) de la ville d'Iéna en vigueur depuis le 23.11.2017
8 Au nord de la Karl-Liebknecht-Strasse Plan d'aménagement lié au projet VbB-Wj 18 "Nord de la Karl-Liebknecht-Strasse en procédure

Le plan d'occupation des sols est ensuite adapté à des fins d'information à un plan de développement pour le développement interne, conformément à l'article 13 a du BauGB. Il s'agit d'un processus éditorial - les règlements sur la préparation des plans d'aménagement urbain ne s'appliquent pas ici. La correction devient effective avec l'annonce dans le cadre de la procédure du plan de développement dans le journal officiel de la ville d'Iéna.

Correction

Désignation

plan contraignant d'aménagement du territoire urbain

Publication

Statut

1

Zone "Emplacement de l'école
Site de l'école "Jenzigweg

Procédure de plan de développement
B-Wj 13 "Emplacement de l'école Jenzigweg".

Journal officiel 15/16 (PDF ) du 14.04.2016

Résolution statutaire sur le plan de développement en date du 26.08.2015.

2

Zone "Zone résidentielle à proximité de Mönchenberge".

Procédure de plan B B-Zw 05 "Zone résidentielle à Mönchenberge

Journal officiel 03/17 (PDF ) du 19.01.2017

Résolution statutaire sur le plan de développement du 14.12.2016.

3

Zone "Mittlerer Spitzweidenweg".

Procédure du plan B B-J37 Zone commerciale et à usage mixte "Mittlerer Spitzweidenweg".

Journal officiel 13/17 (PDF) du 30.03.2017 Résolution statutaire sur le plan de développement du 27.09.2016.
4 Zone "Altes Gut Burgau" (littéralement : "le vieux boyau") Procédure B-plan B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" (en anglais) Journal officiel 6/21 (PDF) du 11.02.2021

Résolution statutaire sur le plan B le 27.11..2018

Mise à jour globale du plan d'occupation des sols

Conformément à la résolution du Conseil municipal du 15.11.2017, le plan d'occupation des sols est en cours de mise à jour.