Wohnstadt-Monitoring

Der Jenaer Wohnungsmarkt ist aufgrund der positiven Bevölkerungsentwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in großen Teilen angespannt. Die Nachfrage übersteigt in einigen Bereichen das Angebot.

Die Stadt hat es sich zur Aufgabe gemacht, neben der Bereitstellung von ausreichend Wohnraum das Wohnungsangebot in Jena auch qualitativ entsprechend der sich verändernden Nachfrage nach begehrten Wohnlagen, Wohnungsgrößen und Ausstattungsstandards sowie Mietpreisen weiter zu entwickeln.

Regelmäßiges Monitoring & Gründung der AG Wohnungswirtschaft

Um die tatsächlichen Entwicklungen am Wohnungsmarkt besser einschätzen zu können und um strategische Grundlagen für die langfristigen Planungen zu erarbeiten, betreibt die Stadt Jena seit 2002 eine laufende Wohnungsmarktbeobachtung. In dieses Monitoring - begleitet von der AG Wohnungswirtschaft - fließen die Daten von 25.249 Wohnungen im Bestand der Wohnungsunternehmen ein.

Vor dem Hintergrund eines damals vorherrschenden Wohnungsleerstands von über 10 % beschäftigt sich die Stadtverwaltung seit 2001 intensiv mit dem Thema Wohnen. Ein abgestimmtes Handeln war notwendig und aus diesem Grund wurde die AG Wohnungswirtschaft gegründet. 2013 konnte die AG Wohnungswirtschaft ihr 10-jähriges Bestehen begehen. Dies wurde mit einer öffentlichen Veranstaltung gewürdigt. Die Redebeiträge der Referenten stehen als Download zur Verfügung.

Zur Zeit ist es gemeinsames Ziel, den Wohnungsbau qualitativ und quantitativ in Bestand und Neubau zu stärken sowie auch auf die verschiedensten Bedürfnisse und speziellen Anforderungen der unterschiedlichen Zielgruppen zu reagieren.

Gesamtstadt- und planungsraumbezogene Aussagen zur Entwicklung der Wohnungsnachfrage und des Wohnungsangebotes werden getroffen, Prognosen zur zukünftigen Marktentwicklung erarbeitet und Handlungsempfehlungen abgeleitet. Diese Ergebnisse werden in einem jährlichen Monitoring kontinuierlich evaluiert und überprüft sowie im Konzept „Wohnstadt Jena„ (-> Downloads) dokumentiert. Das aktuelle Monitoring für 2023 wurde im Januar 2024 veröffentlicht.