Quartier solaire de la Saalbahnhofstraße : le conseil municipal confirme le plan d'urbanisme

La ville d'Iéna poursuit le développement du quartier solaire prévu dans la Saalbahnhofstraße. Lors de sa réunion du 17.12.2025, le conseil municipal a confirmé le projet de plan d'urbanisme relatif au projet VBB-J 47 ainsi que sa mise à l'enquête publique.

"Avec le quartier solaire, un quartier d'habitation moderne et durable doit voir le jour à proximité immédiate du centre-ville, qui allie qualité urbanistique, protection du climat et besoins sociaux", explique Dirk Lange, chef du département du développement urbain et de l'environnement. "En même temps, il s'agit de créer des logements dont le besoin est urgent, en particulier des logements accessibles et adaptés aux seniors".

Exposition publique et participation

Le projet de plan, l'exposé des motifs et l'expertise technique seront consultables en ligne de mi-janvier à mi-février 2026 et seront en outre mis à la disposition du public au service d'urbanisme. La participation des autorités spécialisées aura lieu en parallèle. Pour commencer, une réunion d'information est prévue, au cours de laquelle l'équipe de projet et l'administration présenteront le projet et répondront aux questions. La date exacte sera communiquée ultérieurement.

Dès le printemps 2023, les citoyens et les autorités ont eu l'occasion de s'exprimer à un stade précoce. 18 avis du public et 31 réactions d'organismes d'intérêt public ont été pris en compte dans la révision. Le projet qualifié réagit désormais plus fortement aux remarques relatives au paysage urbain, au trafic et à la résilience climatique et constitue la base de la décision du Conseil à venir.

Un quartier urbain avec un accent sur la verdure

La zone située entre le quartier des dames, Am Anger et Spittelplatz doit être développée en un quartier résidentiel moderne avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et un large éventail de logements. Un point haut marquant sur la Spittelplatz renforce la situation d'entrée du quartier sur le plan urbanistique.

L'élément central est une place de quartier verdoyante avec une dizaine d'arbres - comme nouveau lieu de séjour pour les riverains. De vastes toitures végétalisées améliorent en outre le microclimat et créent des espaces de retraite verts au deuxième niveau.

Concept d'utilisation adapté : Focalisation sur les petits appartements accessibles

L'utilisation initialement prévue au rez-de-chaussée - soins de jour et logements protégés - ne peut être réalisée en raison du retrait de l'exploitant, car aucun remplaçant n'a été trouvé malgré des recherches intensives. En lieu et place, le projet prévoit désormais environ 70 petites unités de logement sans barrière, qui doivent permettre aux seniors de vivre à proximité de leur domicile, dans un environnement urbain.

Mobilité et énergie : regard sur l'avenir

Les plans misent sur des offres de mobilité durable. Outre un parking souterrain d'un étage, quatre places d'autopartage sont prévues. L'enveloppe du bâtiment est conçue de manière à pouvoir intégrer facilement des modules photovoltaïques. Des façades claires et des accents de couleur bois donnent un aspect moderne et soutiennent le concept énergétique global.