B-Lr 02 « Complexe résidentiel An der Isserstedter Straße » (Lützeroda)

Introduction

• Décision d'ouverture de la procédure (décision n° 21/1053-BV) prise par le conseil municipal le 13 octobre 2021
• Publication conforme aux usages locaux de la décision d'ouverture dans le Journal officiel de la ville d'Iéna n° 44/21 (PDF) du 4 novembre 2021

Avant-projet de plan d'urbanisme

• Publication conforme aux usages locaux de l'information préalable du public conformément à l'article 3, paragraphe 1, du BauGB (loi allemande sur la construction) dans le Journal officiel de la ville d'Iéna n° 7/23 (PDF) du 16 février 2023
• Information préalable du public conformément à l'article 3, paragraphe 1, du BauGB du 20 février au 6 mars 2023
• Participation précoce des autorités et autres organismes publics concernés conformément à l'article 4, paragraphe 1, du BauGB du 17 février au 6 mars 2023, par courrier du 17 février 2023

Projet de plan d'urbanisme

• Approbation du projet de plan d'urbanisme et décision de mise à l'enquête (décision n° 24/2417-BV) par le conseil municipal le 23 avril 2024
• Annonce conforme aux usages locaux de la publication sur Internet dans le Journal officiel de la ville de Iéna n° 18/24 (PDF) du 2 mai 2024
• Publication du projet de plan d'urbanisme sur Internet conformément à l'article 3, paragraphe 2, du BauGB (loi allemande sur la construction) du 13 mai au 21 juin 2024
• Consultation des autorités et autres organismes représentant l'intérêt public conformément à l'article 4, paragraphe 2, du BauGB du 8 mai au 21 juin 2024, par courrier du 8 mai 2024

Examen des intérêts, adoption du règlement et entrée en vigueur

• Décision de pondération (décision n° 24/0110-BV) prise par le conseil municipal le 30 octobre 2024
• Décision relative au règlement (décision n° 24/0111-BV) prise par le conseil municipal conformément à l'article 10 du BauGB le 30 octobre 2024
• Entrée en vigueur par publication au Journal officiel de la ville de Iéna n° 8/25 (PDF) du 27 février 2025

Le plan d'urbanisme a été établi afin de réhabiliter une friche située au sein de la zone urbanisée.

L'objectif est de développer un quartier résidentiel offrant une grande qualité de vie et de séjour, ainsi qu'un cadre de vie adapté aux familles. À cette fin, un droit de construction a été accordé pour la réalisation d'un ensemble résidentiel compact et à petite échelle, selon un mode de construction ouvert.

En outre, il a été prévu de créer une bande verte en périphérie du village afin d’aménager la transition vers les terres agricoles et de préserver le plus grand nombre possible d’arbres existants en bonne santé.

La planification des travaux d'aménagement en est actuellement à sa phase finale, l'objectif étant de mettre en œuvre les travaux sur place au cours de la période 2027/2028. À partir de 2028, les terrains à bâtir seront commercialisés d'une part par la société Kommunale Immobilien Jena (KIJ) et d'autre part par la société Labaje GmbH & Co. KG, implantée à Iéna. Vous trouverez de plus amples informations sur le projet ainsi qu'un formulaire d'inscription destiné aux acheteurs potentiels sur le site Internet de KIJ.

Les documents de planification joints sont fournis à titre purement informatif. Seul l'exemplaire du plan ayant force de loi, consultable auprès du service spécialisé de l'urbanisme, fait foi.

Les expertises et avis d'experts établis dans le cadre de la procédure relative au plan d'urbanisme figurent dans le projet de décision n° 24/2417-BV. Leurs principaux éléments et conclusions ont été pris en compte dans le processus d'élaboration du plan.