VBB-J 45 "EichplatzAreal - Baufeld A" (Jena-Zentrum)

Antrag und Einleitung

• Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplanes: 02.12.2020
• Einleitungsbeschluss (Beschluss Nr. 20/0731-BV) durch den Stadtrat am 17.02.2021
• Ortsübliche Bekanntmachung des Einleitungsbeschlusses im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 20/21 (PDF) vom 20.05.2021

Vorentwurf des Bebauungsplans

• Ortsübliche Bekanntmachung der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 26/21 (PDF) vom 01.07.2021
• Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB vom 09. - 23.07.2021
• Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 09. - 23.07.2021 mit Schreiben vom 09.07.2021

Entwurf des Bebauungsplans

• Billigung des Bebauungsplanentwurfes und Auslegungsbeschluss (Beschluss Nr. 23/2131-BV) durch den Stadtrat am 22.11.2023
• Ortsübliche Bekanntmachung der Veröffentlichung im Internet im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 48/23 (PDF) vom 30.11.2023
• Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplans im Internet gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vom 08.12.2023 - 18.01.2024
• Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vom 08.12.2023 - 18.01.2024 mit Schreiben vom 06.12.2023

Abwägung, Satzung und Rechtskraft

• Abwägungsbeschluss (Beschluss Nr. 24/2379-BV) durch den Stadtrat am 24.04.2024
• Satzungsbeschluss (Beschluss Nr. 24/2380-BV) durch den Stadtrat gemäß § 10 BauGB am 24.04.2024
• Rechtskraft durch öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 34/24 (PDF) vom 22.08.2024

Die neue Bebauung auf dem EichplatzAreal – Baufeld A wird im Spannungsfeld zwischen dem historischen Stadtzentrum und den westlich des Areals gelegenen Hochhäusern entstehen. Der mittelalterliche Stadtgrundriss und die Kleinmaßstäblichkeit der historischen Fassaden steht den Bauten gegenüber, die in ihrer Entstehungszeit durch ihre Architektursprache und ihre Platzierung im Stadtraum den Aufbruch in die moderne Zukunft zum Ausdruck brachten. Der vorliegende Rahmenplan schafft eine räumliche Struktur, die zwischen der historischen Stadt und den Hochhaussolitären vermittelt. Der städtebauliche und architektonische Entwurf übernimmt weitgehend die Vorgaben des Rahmenplans und entwickelt sie in Teilbereichen weiter. 

Das EichplatzAreal – Baufeld A wird als Teil eines eigenständigen Quartiers konzipiert, dessen Bebauung sich nach außen hin in den bestehenden Stadtgrundriss einfügt. Sie unterstützt die Bildung der unmittelbar angrenzenden Straßenräume durch klare räumliche Kanten. Im Inneren des Quartiers entsteht eine eigenständige, kleinmaßstäbliche räumliche Struktur. Neue und alte Stadtplätze werden dabei räumlich miteinander verknüpft.

Die Umsetzung des Vorhabens hat noch nicht begonnen. [Stand: September 2024]

Die beigefügten Planunterlagen dienen lediglich der Information. Maßgeblich ist ausschließlich das beim Fachdienst Stadtplanung einsehbare rechtskräftige Planexemplar.

Im Zusammenhang mit dem Bebauungsplanverfahren erstellte Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen finden Sie in der Beschlussvorlage Nr. 23/2131-BV. Die wesentlichen Inhalte und Aussagen daraus wurden in den Planungsprozess einbezogen.