VBB-Lo 14 "Wohnbebauung Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Antrag und Einleitung

• Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplanes: 08.10.2020
• Einleitungsbeschluss (Beschluss Nr. 20/0602-BV) durch den Stadtrat am 09.12.2020
• Ortsübliche Bekanntmachung des Einleitungsbeschlusses im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 33/21 (PDF) vom 19.08.2021

Vorentwurf des Bebauungsplans

• Ortsübliche Bekanntmachung der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 33/21 (PDF) vom 19.08.2021
• Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB vom 27.08. - 10.09.2021
• Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 27.08. - 10.09.2021 mit Schreiben vom 27.08.2021

Entwurf des Bebauungsplans

• Billigung des Bebauungsplanentwurfes und Auslegungsbeschluss (Beschluss Nr. 23/1844-BV) durch den Stadtrat am 28.06.2023
• Ortsübliche Bekanntmachung der Veröffentlichung im Internet im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 27/23 (PDF) vom 06.07.2023
• Ortsübliche Bekanntmachung der Verlängerung des Auslegungszeitraums im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 34/23 (PDF) vom 24.08.2023
• Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplans im Internet gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vom 14.07. - 04.10.2023 (ursprünglich bis 14.09.2023)
• Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vom 14.07. - 04.10.2023 mit Schreiben vom 14.07.2023

Abwägung, Satzung und Rechtskraft

• Abwägungsbeschluss (Beschluss Nr. 23/2258-BV) durch den Stadtrat am 30.10.2024
• Satzungsbeschluss (Beschluss Nr. 23/2260-BV) durch den Stadtrat gemäß § 10 BauGB am 30.10.2024
• Rechtskraft durch öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 21/25 (PDF) vom 29.05.2025

An der Theobald-Renner-Straße beabsichtigt die Wohnungsgesellschaft jenawohnen GmbH ein neues Wohnquartier zu entwickeln. Das Plangebiet liegt im Südosten von Jena im Ortsteil Neulobeda und umfasst eine ca. 1,7 ha große Fläche entlang der Theobald-Renner-Straße nordwestlich des sogenannten „Renner-Dorfes“.

Grundlage für die städtebauliche Entwicklung und den Bebauungsplan ist das Bebauungskonzept des Architekturbüros Thomas Müller Ivan Reimann. Dieses sieht sechs fünfgeschossige, im Grundriss fünfeckige Gebäude vor, die um einen gemeinsamen Anger angeordnet sind. Der zentrale Anger fungiert als identitätsstiftende Mitte des neuen Quartiers, gemeinsamer Garten für die Anwohnenden und als gemeinschaftlicher Erschließungs- und Aufenthaltsraum. Die 154 geplanten Wohneinheiten besitzen jeweils zwei bis fünf Zimmer. Um einen unverwechselbaren Charakter und eine hohe Wohnqualität zu schaffen, sind die Wohneinheiten und insbesondere die zugehörigen Balkone so ausgerichtet, dass eine starke Einbindung in den umliegenden Landschaftsraum entsteht. Durch die Erschließung mit Aufzügen ist ein barrierefreier Ausbau der Wohnungen möglich, wobei 20 % der zu errichtenden Sozialwohnungen für eine barrierefreie Nutzbarkeit vorgesehen sind. In jedem der Häuser ist eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss geplant.  

Die beigefügten Planunterlagen dienen lediglich der Information. Maßgeblich ist ausschließlich das beim Fachdienst Stadtplanung einsehbare rechtskräftige Planexemplar.

Im Zusammenhang mit dem Bebauungsplanverfahren erstellte Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen finden Sie in der Beschlussvorlage Nr. 23/1844-BV. Die wesentlichen Inhalte und Aussagen daraus wurden in den Planungsprozess einbezogen.

Des Weiteren sind der Beschlussvorlage 23/2258-BV noch ein mikroklimatisches Gutachten sowie eine gutachterliche Stellungnahme zur Beantwortung von Eingängen aus der Öffentlichkeit beigefügt.