B-Is 01 Im Semsenfleck und am Vogelherde/Im Kessel [1. Änderung] (Isserstedt)

Mit der ersten Änderung wurde der noch durch die damals selbständige Gemeinde Isserstedt erstellte ursprüngliche Bebauungsplan überplant und konkretisiert.

  • Aufstellungsbeschluss: 08.01.1991
  • Rechtskraft durch öffentliche Bekanntmachung: 08.07.1991
  • Beschluss zur wesentlichen Änderung: 21.06.1995
  • letzte öffentliche Auslegung des 4. Planentwurfs der wesentlichen Änderung: 15.09. bis 17.10.2014
  • Abwägungsbeschluss des 4. Entwurfs der wesentlichen Änderung: 17.06.2015
  • Satzungsbeschluss des 4. Entwurfes der wesentlichen Änderung: 17.06.2015
  • Rechtskraft durch öffentliche Bekanntmachung: 21.10.2016

Das B-Plangebiet umfasst eine Gesamtfläche von 25 ha. Während die Bauflächen im Westen des B-Plangebietes als Gewerbegebiet ausgewiesen sind, sind die Bauflächen im Osten als Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel festgesetzt. Die Sondergebietsflächen sind derzeit mit einem Globus-Einkaufsmarkt einschließlich Baumarkt (SO 1) sowie 2 Möbelhäusern, Möbel Boss und Porta-Möbel (SO 2) belegt.

Die Gewerbeflächen werden durch überwiegend kleinere Gewerbebetriebe genutzt. Die Änderung des Bebauungsplanes mit den insgesamt 4 ausgelegten Entwürfen beinhaltete die Erhöhung der Verkaufsfläche für Möbel von 11.500 m² auf 22.500 m², die Festsetzung grünordnerischer Maßnahmen (Ausgleichsmaßnahmen), die Erhöhung der Verkaufsfläche für das SB-Warenhaus (Globus), die Anpassung des Planes an zwischenzeitlich geänderte Rechtlagen sowie die Klarstellung von Festsetzungen.

Die Erschließung ist abgeschlossen, das Gelände ist zu 90% bebaut. Nur noch wenige Gewerbeflächen sind unbebaut.

Die beigefügten Planunterlagen dienen lediglich der Information. Maßgeblich ist ausschließlich das beim Fachdienst Stadtplanung einsehbare rechtskräftige Planexemplar.

Downloads

Planzeichnung (verkleinert) (PDF, 15.15 MB)
Textliche Festsetzungen (PDF, 118.99 KB)
Begründung (PDF, 134.59 KB)
Maßnahmeblätter (PDF, 127.22 KB)
Grünordnungsplan: Textteil (PDF, 163.08 KB)
Umweltbericht (PDF, 144.35 KB)